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Informazioni Generali

VILLA UNIFAMILIARE CON PARCO PRIVATO – STRADA CERRETO ALTO

DOVE SIAMO
In Strada Cerreto Alto, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Latina. La posizione consente di vivere nella tranquillità della campagna, con privacy e spazi aperti, mantenendo al tempo stesso tutti i principali servizi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili.

A CHI CI RIVOLGIAMO
Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, per chi desidera una residenza indipendente di rappresentanza o per chi cerca una soluzione abitativa di ampie dimensioni, adatta anche a due nuclei familiari, attività professionali o soluzioni abitative multifunzionali.

CARATTERISTICHE
La villa, completamente indipendente, è circondata da circa un ettaro di giardino oltre a un parco/uliveto di circa 1,7 ettari, per una superficie complessiva di quasi tre ettari: uno spazio raro che garantisce privacy, silenzio e un ambiente naturale di grande valore.

L’accesso avviene tramite vialetto cementato con cancello automatico carrabile e pedonale. Presenti inoltre due posti auto coperti e ampie aree di manovra.

L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

ampio soggiorno con termo camino e grandi vetrate con affaccio diretto sul parco

cucina abitabile

locale lavatoio adiacente

zona notte con cinque camere da letto

due bagni

Il piano seminterrato, collegato internamente ma utilizzabile anche in modo indipendente, rappresenta una vera seconda unità abitativa e comprende:

cucina abitabile

ampia sala hobby

grande zona conviviale con camino

due camere matrimoniali

due bagni

garage di generose dimensioni

QUALITÀ COSTRUTTIVA E COMFORT ENERGETICO
L’immobile si distingue per l’elevato livello di comfort termico ed efficienza energetica, caratteristiche rare nel segmento delle grandi ville indipendenti.

Dotazioni principali:

impianto fotovoltaico

caldaia a condensazione

termo camino

climatizzazione

serramenti in legno massello con doppio vetro camera

porte interne in legno massello

intercapedine perimetrale di circa 60 cm attorno al piano seminterrato, che garantisce isolamento e protezione dall’umidità

tetto a falde coibentato e in perfette condizioni

La combinazione di queste soluzioni consente di ottenere una classe energetica D, un risultato superiore alla media per immobili unifamiliari di grandi dimensioni.

Dal punto di vista delle finiture, la villa presenta:

pavimenti in cotto nella zona giorno

parquet nelle camere

rivestimenti esterni in pietra naturale, realizzati da artigiano locale

All’esterno completano la proprietà un ampio portico coperto, area barbecue e spazi ideali per vivere il giardino in ogni stagione.

SERVIZI IN ZONA
La posizione permette di raggiungere rapidamente il centro città, supermercati, scuole e tutte le principali attività commerciali, mantenendo la qualità di vita e la riservatezza di una residenza immersa nel verde.

TEMPI DI CONSEGNA
Disponibilità da concordare.

DISPONIBILITÀ PER APPUNTAMENTI
Per ulteriori informazioni, per ricevere il report tecnico completo dell’immobile o per prenotare una visita senza impegno, contattate la nostra agenzia.