Villa in vendita a Ferentino
€170.000
Informazioni Generali
FERENTINO – PORCIANO | VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO E VISTA PANORAMICAVia Miravalle 21 – Porciano (FR)
Categoria catastale C/2 – vendita solo con disponibilità immediata (no mutuo)
In posizione collinare, immersa nel verde e nella quiete assoluta di Porciano, proponiamo in vendita una villa indipendente sviluppata su tre livelli, con vista dominante sulla vallata e circa 5.000 mq di terreno piantumato ad ulivi.
La proprietà è stata realizzata circa 15 anni fa, si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito. L'abitazione, seppur catastalmente registrata come magazzino (C/2), si sviluppa come una vera e propria casa residenziale, con ambienti ampi e ben distribuiti, per una superficie totale effettiva ben superiore ai 135 mq dichiarati.
Il piano terra ospita la zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni, oltre a un ampio portico esterno e un balcone perimetrale che abbraccia l'intera casa. Al piano superiore, una camera aggiuntiva, un bagno e un terrazzo panoramico.
Il piano seminterrato comprende un garage spazioso, locale caldaia e altri ambienti di servizio utili come deposito o cantina.
L'immobile gode di un'esposizione libera su quattro lati e offre una vista aperta e suggestiva. Il terreno circostante è ideale per chi cerca privacy e vuole vivere immerso nella natura, con la possibilità di coltivare o semplicemente godersi uno spazio esterno ampio e riservato.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori, l’immobile viene venduto arredato e non necessita di interventi strutturali.
La zona è tranquilla, abitata tutto l’anno, e si trova a breve distanza dai principali centri come Ferentino, Anagni e Fiuggi. Nelle vicinanze è presente anche un ristorante e il Lago di Canterno si raggiunge in pochi minuti.
Prezzo richiesto: € 170.000
Vendita rivolta a clienti con disponibilità diretta. Non mutuabile.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa in campagna da vivere subito, un investimento non convenzionale, oppure un punto di appoggio in Italia, lontano dal caos e immerso nel verde.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Informazioni Principali
| Tipologia | Villa |
| Uso | Abitativo |
| Prezzo immobile | €170.000 |
| Bagni | 3 |
| Locali | 5 |
| Terrazzi | 2 |
| Numero balconi | 1 |
| Tipo di riscaldamento | Centralizzato |
| Cucina | Cucina a vista |
| Condizioni interne | Buono |
| Stato occupazione | Libero |
| Cantina | Sì |
| Giardino privato | Sì |
Classe Energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
| F | |
| EP globale non rinnovabile | 175 kWh/m²anno |
| EP globale rinnovabile | 175 kWh/m²anno |
| Edificio a energia quasi zero | no |
| Estivo |
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| Invernale |
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