Villa in vendita a Coreglia Antelminelli
€450.000
Informazioni Generali
UM263MG- PICCOLO PARADISO — DUE MULINI, DUE PISCINE, 1.400 MQ DI GIARDINO SUL TORRENTEImmagina di svegliarti con il rumore dell’acqua che scorre a pochi passi dalla finestra, di fare colazione all’ombra degli alberi e di scendere in piscina senza incontrare nessuno.
Questa non è soltanto una casa: è un piccolo borgo privato, immerso nel verde della Mediavalle e Garfagnana, a Coreglia Antelminelli, uno de «I Borghi più belli d’Italia» in provincia di Lucca.
La proprietà nasce dal recupero di due antichi mulini, oggi completamente indipendenti l’uno dall’altro, entrambi ristrutturati, arredati e già abitabili, ciascuno con il proprio terreno e la propria piscina a uso esclusivo.
Il mulino maggiore di circa 190 mq su due piani ospita tre camere, due bagni, la cucina e il soggiorno; quello più piccolo di circa 85 mq si sviluppa su due livelli con due camere, un bagno, cucina e soggiorno. In tutto si contano 280 metri quadrati abitabili, cinque camere e tre bagni distribuiti su più livelli, senza riscaldamento.
Intorno alle due costruzioni si estendono 1.400 metri quadrati di terreno esclusivo, che confinano con un limpido torrente. Sono spazi ampi e ombreggiati, e regalano una privacy difficile da trovare altrove.
Due unità autonome, ognuna con la sua piscina, si prestano naturalmente al mercato degli affitti brevi e turistici: possono essere affittate separatamente, moltiplicando le settimane vendibili, oppure insieme quando arriva un gruppo o una famiglia numerosa. Chi invece cerca una seconda casa può abitarne una e mettere a reddito l’altra, lasciando che sia la proprietà stessa a coprire buona parte dei propri costi.
Una soluzione pronta all’uso, riservata e con un potenziale di rendita concreto, in una delle zone più autentiche della Toscana.
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Informazioni Principali
| Tipologia | Villa |
| Uso | Abitativo |
| Prezzo immobile | €450.000 |
| Bagni | 3 |
| Locali | 5 |
| Numero balconi | 1 |
| Tipo di riscaldamento | Autonomo |
| Fonte di riscaldamento | Gpl |
| Esposizione | Doppia |
| Cucina | Cucina Abitabile |
| Condizioni interne | Buono |
| Stato occupazione | Libero |
| Cantina | Sì |
| Giardino privato | Sì |
| Piscina privata | Sì |
| Anno costruzione | 1900 |
| Tipo di costruzione | Medio/Signorile |
| Condizioni stabile | Buono |
Classe Energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
| G | |
| EP globale non rinnovabile | 111 kWh/m²anno |
| EP globale rinnovabile | 11 kWh/m²anno |
| Edificio a energia quasi zero | sì |
| Estivo |
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| Invernale |
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