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Informazioni Generali

Villa panoramica nel cuore della Toscana – Ampia residenza con due unità indipendenti, magazzino e corte privata
Nel suggestivo borgo di Castell’Azzara, in posizione dominante sulle dolci colline toscane, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente dal grande fascino e dalle molteplici potenzialità. La proprietà si compone di due unità abitative catastalmente distinte ma facilmente unificabili in un’unica ampia residenza.

La villa, libera da subito, si sviluppa su circa 400 mq complessivi e dispone di un’estesa corte privata recintata, con accesso carrabile e vista panoramica mozzafiato.

Composizione interna
Prima unità abitativa (tutta su un piano): soggiorno con zona cottura e camino in travertino, tre camere da letto, due bagni, pavimenti in parquet nelle camere, porte in legno massello e persiane in legno.

Seconda unità abitativa (su due livelli): al piano terra zona giorno con camino, camera/studio, bagno; al piano superiore camera matrimoniale, camerina, secondo bagno e grande terrazza panoramica verandata.

Sia gli ambienti che la distribuzione offrono la possibilità di fondere le due unità con semplicità, creando una villa unica su più livelli con spazi ampi e luminosi.

Accessori e locali tecnici
Magazzino finestrato di 147 mq (altezza 3,40 m), ideale per attività artigianali, laboratorio, garage multiplo o futura dependance.

Locale tecnico/cantina di 103 mq, perfetto per deposito, officina o spazi aggiuntivi.

Esterni e comfort
La corte di circa 350 mq è completamente recintata e include spazio per il parcheggio interno. Il giardino, personalizzabile, si presta a diventare una zona relax o area verde privata.

Impianti e dotazioni
Riscaldamento autonomo con termocaldaia a pellet e gasolio

Camino in travertino in entrambi gli appartamenti

APE in corso di redazione

Infissi e finiture in ottimo stato: parquet, travertino, legno massello

Posizione ideale
Nel cuore della Toscana meno turistica e più autentica, a pochi minuti da:

Pitigliano, Sorano, Sovana e le città del tufo

Le Terme di Saturnia, San Casciano, Sorano

Le escursioni del Monte Amiata e la Riserva del Monte Penna

Perfetta per:
Chi cerca una residenza stabile o stagionale con ampi spazi

Famiglie numerose o due nuclei familiari

Chi desidera realizzare un B&B, casa vacanze o struttura ricettiva

Chi cerca una grande villa unifamiliare, facilmente realizzabile

Vendita esclusivamente in blocco. Non si valutano vendite separate delle singole unità.

Contattaci per ricevere planimetrie, ulteriori dettagli e fissare una visita.