Villa singola in vendita a San Romano in Garfagnana
€150.000
Informazioni Generali
UG498DV- Autentico Casale in Pietra con Ampio Terreno e Vista Soleggiata a San Romano in GarfagnanaImmersa nel sole e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo questa affascinante casa indipendente in pietra, un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e potenziale di personalizzazione. L' immobile si estende su circa 100 mq e vanta un ampio terreno di 2000 mq.
Gli Esterni e l'Accoglienza
L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo garage su strada o attraverso un cancello pedonale che conduce alla resede pavimentata. Qui, una zona giardino rialzata con gazebo offre l'angolo perfetto per cene all'aperto. Sul retro, una seconda aia con antico forno a legna regala uno spazio intimo e rustico.
Interni dal Carattere Rustico
Piano Terra: L'ingresso apre su una zona giorno accogliente con pavimenti in cotto originale. La cucina abitabile è dominata da un grande camino tradizionale, mentre il salotto, riscaldato da una stufa a legna, gode di un accesso diretto all'area esterna del forno.
Piano Primo: Salendo le scale in pietra serena, la zona notte offre due camere matrimoniali ampie e luminose e un bagno con doccia. I dettagli in pietra faccia vista alle pareti sottolineano l'anima storica della casa.
Potenziale e Tecnologia
La proprietà include una pratica cantina e una rimessa accatastata trasformabile in secondo garage. Attualmente riscaldata a gasolio (con radiatori in ghisa), la casa è già predisposta per l'allaccio al teleriscaldamento comunale, un enorme vantaggio per il risparmio energetico.
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Informazioni Principali
| Tipologia | Villa singola |
| Uso | Abitativo |
| Prezzo immobile | €150.000 |
| Bagni | 1 |
| Locali | 3 |
| Tipo di riscaldamento | Autonomo |
| Fonte di riscaldamento | Gasolio |
| Esposizione | Quadrupla |
| Cucina | Cucina Abitabile |
| Condizioni interne | Buono |
| Stato occupazione | Libero |
| Cantina | Sì |
| Citofono | Sì |
| Posti auto | 6 |
| Box | 1 |
| Giardino privato | Sì |
| Anno costruzione | 1960 |
| Tipo di costruzione | Economico |
| Condizioni stabile | Buono |
Classe Energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
| F | |
| EP globale non rinnovabile | 175 kWh/m²anno |
| EP globale rinnovabile | 14 kWh/m²anno |
| Edificio a energia quasi zero | no |
| Estivo |
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| Invernale |
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