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Professionecasa - Franchising immobiliare

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Villa singola in vendita a Castelletto sopra Ticino

€430.000

via preti - Castelletto sopra Ticino, NO

Tipologia: Villa singola

  • Superficie
    200 mq
  • Locali
    5
  • Bagni
    2
  • Classe
    A4

Informazioni Generali

In zona residenziale, di case indipendenti, proponiamo villa indipendente di prossima edificazione. L'immobile si svilupperà su due piani fuori terra: a piano terra ingresso sul soggiorno di quasi 40 mq, cucina abitabile separata, un bagno, locale tecnico e box doppio di oltre 40 mq; Al piano primo tre camere, due terrazzi ed un secondo bagno. Circondato da giardino in piano di circa 600 mq. L'immobile sarà edificato in classe A4 con impianto Fotovoltaico da 3 Kwh, riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, Vmc. Ancora totalmente personalizzabile!
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Il comune di Castelletto sopra Ticino è situato nell'alta pianura novarese orientale, al confine con la Provincia di Varese, su quote comprese tra i 189 m s.l.m. e i 304 m s.l.m.. Si estende su una superficie di 14,61 km².
La sua posizione geografica delimitata dal Lago Maggiore, dal fiume Ticino e da un anfiteatro morenico, ha favorito un insediamento fin dall'età del Bronzo.
Fu il più grande centro protourbano dell'Italia nord-occidentale, nato e sviluppatosi proprio a Castelletto e che nel corso del VII-VI secolo a.C. giunse ad occupare l'intero promontorio compreso nell'ansa del Ticino, godendo di una posizione pressoché unica.
I reperti archeologici trovati in situ fanno risalire le prime popolazioni residenti all'età del Bronzo. Ne è testimone una necropoli risalente al XIII secolo a.C. (cultura di Canegrate) casualmente riportata alla luce verso il 1950 in località Glisente.
La cultura di Golasecca è una particolare cultura protostorica sviluppatasi nell'area nord-occidentale della penisola italiana, tra le Alpi ed il Po (compreso in Svizzera il Canton Ticino), specialmente lungo le sponde del Lago Maggiore e del Lago di Como, tra il IX ed il V secolo a.C., durante la prima età del Ferro. La sua denominazione è legata alla località in cui l'abate Giovanni Battista Giani documentò nel 1824 i primi ritrovamenti. Il territorio castellettese, circostante l'uscita del Ticino dal lago, era a quei tempi caratterizzato da una serie di ghiaioni e cateratte, che giustificano il toponimo di Golasecca, e protetto da un anfiteatro di colline moreniche.
In quel periodo storico si costellò di piccoli e grandi villaggi, con scali per la gestione della navigazione e controlli nei punti nodali di scambio dei prodotti provenienti dall'ambiente mediterraneo-etrusco e destinati ai mercati transalpini. Significative testimonianze, restituite da necropoli rinvenute in occasioni di scavi archeologici effettuati nel territorio di Castelletto Ticino, hanno permesso di verificare l'appartenenza degli abitanti a una popolazione di lingua celtica.

Informazioni Principali

Tipologia Villa singola
Uso Abitativo
Prezzo immobile €430.000

Bagni 2
Locali 5
Numero balconi 2
Tipo di riscaldamento Autonomo
Fonte di riscaldamento Metano
Esposizione Quadrupla
Cucina Cucina Abitabile
Condizioni interne Nuovo
Stato occupazione Libero
Citofono
Condizionamento
Box 1
Giardino privato

Anno costruzione 2025
Tipo di costruzione Signorile
Condizioni stabile Nuovo

Classe Energetica

  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A4
EP globale non rinnovabile 1 kWh/m²anno
EP globale rinnovabile 1 kWh/m²anno
Edificio a energia quasi zero no
Estivo alta
Invernale alta

Informazioni Agenzia

Farinaccio Giuseppe d.i.

0322/240936
ag.arona@professionecasa.it
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