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Informazioni Generali

UG520FO- Elegante Villa Indipendente Bifamiliare in località Poggio, nel comune di Camporgiano (LU)

In posizione aperta, panoramica e inserita in un contesto residenziale tranquillo e composto da sole villette, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 240 mq, conservata in ottimo stato manutentivo.

La proprietà include una vasta resede pavimentata di circa 500 mq che circonda l'immobile, dotata di 3 ingressi carrabili con comoda area parcheggio e garage.

La struttura è già frazionata in due appartamenti distinti e con ingressi totalmente indipendenti, rappresentando la soluzione ideale per:

-Due nuclei familiari (es. genitori/figli) che desiderano vivere vicini mantenendo totale privacy.
-Chi cerca una residenza principale con un secondo appartamento da mettere a reddito.

Piano Terra
L'appartamento al piano terra offre ambienti funzionali ed è composto da:

-Cucina abitabile
-Accogliente salotto con camino
-2 ampie camere da letto (di cui una attualmente adibita a studio con comodo accesso diretto dall'esterno)
-Bagno finestrato

Primo Piano
Si accede al primo piano tramite una scala con ingresso indipendente posizionata sul lato della casa. L'appartamento si apre su un corridoio d'ingresso ed è così disposto:
-Ampio soggiorno con camino, ideale per i momenti di relax
-Cucina abitabile (mai utilizzata, pari al nuovo)
-3 ampie camere da letto, di cui una dotata di balcone panoramico
-Bagno principale

Al Piano seminterrato zona tecnica e di servizio ben organizzata:
-Locale caldaia a pellet
-2 ampie cantine collegate ad altri due locali pluriuso
-Ulteriore locale tecnico esterno con ingresso indipendente dedicato alla caldaia a GPL

Riscaldamento: Doppio impianto di riscaldamento (Pellet e GPL) per la massima efficienza e flessibilità

Esposizione: Libera su quattro lati (quadrupla esposizione), che garantisce eccezionale luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata.

Una proprietà pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di interventi strutturali. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprirne tutto il potenziale.