Villa singola in vendita a Bagni di Lucca
€430.000
Informazioni Generali
UM150RH- Situata nella suggestiva località di Riolo, nel comune di Bagni di Lucca (LU), questa splendida casa indipendente di 315 mq è la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort e un contatto diretto con la natura.La casa, pronta da abitare da subito, offre 8 locali, 6 camere da letto e 3 bagni, ideale per una famiglia numerosa o per un'attività ricettiva. La sua ristrutturazione inizia nel 1980 ed è in continuo miglioramento fino ad oggi, mantenendo il suo fascino originale con rifiniture toscane e arredi di qualità.
Dettagli della Proprietà
Oltre agli interni spaziosi, la dimora vanta una serie di caratteristiche uniche:
-Spazi esterni: la proprietà è circondata da un giardino di 500 mq e dispone di un terreno di 4000 mq, dove è possibile costruire una piscina. La casa include anche due capanne perfette come ripostigli o laboratori.
-Servizi: il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna che fornisce anche acqua calda. La casa ha un'acqua privata, con la possibilità di allacciarsi all'acquedotto Gaia distante 300 metri.
-Comfort: gli infissi sono in legno, con alcuni vetri doppi e altri singoli. La casa offre un camino, una cantina, una sala hobby, uno studio e una taverna. Inoltre, dispone di due terrazzi che offrono una vista panoramica mozzafiato.
Posizione e Potenziale
Immersa nella natura e con una posizione strategica, la casa è a soli 300 metri dalla fermata del pullman e a 5 minuti da tutti i principali servizi.
Grazie alla sua disposizione interna e al vasto terreno, questa proprietà ha anche un forte potenziale di trasformazione in B&B.
Questa è un'opportunità unica per chi desidera una casa di charme in una delle zone più ambite della Toscana, coniugando tranquillità, comodità e la possibilità di avviare un'attività.
Informazioni Principali
| Tipologia | Villa singola |
| Uso | Abitativo |
| Prezzo immobile | €430.000 |
| Bagni | 3 |
| Locali | 8 |
| Terrazzi | 2 |
| Tipo di riscaldamento | Autonomo |
| Fonte di riscaldamento | Legna |
| Esposizione | Tripla |
| Cucina | Cucina Abitabile |
| Condizioni interne | Ristrutturato |
| Stato occupazione | Occupato dal Proprietario |
| Cantina | Sì |
| Citofono | Sì |
| Posti auto | 5 |
| Giardino privato | Sì |
| Anno costruzione | 1950 |
| Anno ristrutturazione | 2006 |
| Tipo di costruzione | Medio/Signorile |
| Condizioni stabile | Buono |
Classe Energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
| D | |
| EP globale non rinnovabile | 102,35 kWh/m²anno |
| EP globale rinnovabile | 14 kWh/m²anno |
| Edificio a energia quasi zero | no |
| Estivo |
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| Invernale |
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