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Informazioni Generali

House INES. GRAZIOSA bifamiliare con AMPIO GIARDINO PRIVATO.
Se il tuo desiderio è vivere in una CASA con ingresso e GIARDINO INDIPENDENTI, a un passo dalla città, prosegui la lettura di questo annuncio.

House Ines è ubicata a Monte Agnese, in zona TRANQUILLA e DEFILATA, a soli due minuti da Alghero.
La dimora è porzione di bifamiliare, espressione della TIPICA ARCHITETTURA del dopoguerra, oggetto di una vera e propria “CURA DI BELLEZZA” grazie all'attento restauro.
Guarda le foto, leggi con attenzione l’annuncio, dai un’occhiata alla
planimetria e poi… chiama! Le foto sono reali, rappresentano la casa così come l'abbiamo fotografata. Nessuna simulazione, solo la bellezza esistente di House Ines.
Contatta Professionecasa Alghero al 347/0309991, anche via WhatsApp o su
Facebook alla pagina manuelvittorio.merella.

COMPOSIZIONE e DESCRIZIONE.
La casa è stata REALIZZATA in PIETRA LOCALE e successivamente ampliata, mantenedo un rapporto di totale ARMONIA con l'ambiente in cui è inserita.
TI ACCOGLIE UN GIARDINO, autentico angolo di pace all'aria aperta. Fin dal primo sguardo sentirai una piacevole sensazione di ORDINE, RELAX E BELLEZZA.
Le aiuole, perfettamente sagomate, ospitano essenze tipiche della macchia mediterranea, come rosmarino, mirto e lentisco, che alternano sfumature di verde intenso a vivaci fioriture stagionali.
GLI ULIVI e scenografiche agavi IMPREZIOSISCONO IL GIARDINO, donando carattere e un'autentica atmosfera mediterranea.
Nel giardino i BAMBINI POSSONO SCORRAZZARE LIBERAMENTE e in PIENA SICUREZZA, essendo ben RECINTATO; inoltre, il VIALE PAVIMENTATO consente di arrivare alla dimora con le scarpe pulite.
Per parcheggiare e custodire le proprie auto ci sono DUE INGRESSI CARRABILI, uno dei quali automatizzato.
Passiamo agli interni.
Dalla spaziosa veranda in legno, un’autentica zona living all’aperto, pensata per vivere piacevoli momenti in compagnia, si accede direttamente alla residenza. Due aree ben distinte la caratterizzano: a destra dell'ingresso si trovano il soggiorno/pranzo, la cucina abitabile e il bagno, totalmente rinnovato nel 2020.
A sinistra dell'ingresso, ben separata dalla parte giorno, come un cambio d'abito, andiamo nella zona notte, composta da due camere collegate direttamente tra loro, senza inutili dispersioni di spazio. Una soluzione che si presta a molteplici interpretazioni d'uso: ad esempio, utilizzare la prima stanza anche come zona relax. Attualmente è infatti arredata con un comodo divano e una zona TV. Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino, richiamandone negli interni l’armonia e la bellezza.
Completano la proprietà un UTILISSIMO deposito attrezzi e un locale tecnico munito di riserva idrica con autoclave.
CARATTERISTICHE E DOTAZIONI.
I pavimenti sono quelli originali, infissi esterni in legno di ottima qualità con vetrocamera e persiane in alluminio. Gli impianti sono certificati e a norma di legge.
L'area esterna è dotata di impianto di illuminazione e irrigazione ed è caratterizzata dalla presenza di un barbecue. È inoltre presente un impianto fotovoltaico da 8 kW e scaldino a Gas per la produzione dell'acqua calda sanitaria.
LA RESIDENZA È SERVITA DA ACQUA POTABILE e allacciamento alla rete fognaria comunale.
SUPERFICI LORDE.
78 mq di abitazione.
17 mq. di veranda.
10 mq di deposito.
4 mq di locale tecnico. 360 mq circa di giardino privato.
LOCATION
La bifamiliare è ubicata a pochi passi dalla città lungo la S.V. dell'Acquedotto Monte Agnese, nei pressi del fortino militare. Dalla strada principale, un breve tratto di percorso sterrato conduce direttamente alla proprietà. La zona è caratterizzata dalla presenza di piccole abitazioni INDIPENDENTI ed è OTTIMAMENTE SERVITA dai principali supermercati, negozi di vario genere e fermata autobus.
PREZZO.
Euro 297.000,00
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Professionecasa Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella.