Villa a schiera in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
€279.000
Informazioni Generali
UG471DV- Splendida Villetta a Schiera Angolare con Giardino – Castelnuovo di Garfagnana.In una posizione soleggiata e tranquilla, nel cuore di Castelnuovo di Garfagnana, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera laterale di 201 mq. Costruita nel 1998 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà si distingue per l'indipendenza su tre lati e l'eccellente esposizione solare.
Gli Spazi Esterni
La casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, a cui si aggiunge una pratica resede pavimentata, perfetta per pranzi e cene estive.
Distribuzione degli Interni
La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben organizzati:
-Piano Terra: L'ingresso principale conduce a un luminoso salotto, una sala da pranzo caratterizzata da un accogliente forno a legna interno, un cucinino funzionale e un bagno di servizio.
-Primo Piano: La zona notte comprende tre camere da letto, un ripostiglio e un secondo bagno. Due balconi e un terrazzo garantiscono sfoghi esterni privati per ogni stanza.
-Piano Seminterrato: Originariamente adibito a garage, questo spazio è stato trasformato in una calda taverna, completa di zona lavanderia e un ulteriore bagno, ideale per ospiti o per il tempo libero.
Dotazioni e Comfort
L'immobile è pronto per essere abitato e vanta dotazioni moderne volte al risparmio energetico e alla sicurezza:
-Riscaldamento: Sistema ibrido con caldaia a metano e stufa a pellet.
-Energia: Presenza di pannelli solari per una gestione efficiente dei consumi.
-Infissi: Finestre in legno con doppio vetro, persiane in alluminio, zanzariere e cancello elettrico.
-Connettività: Già presente l'allaccio internet.
-Parcheggio: Posto auto privato incluso.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa, pronta all'uso, situata in un contesto riservato ma a pochi passi da tutti i servizi principali.
Informazioni Principali
| Tipologia | Villa a schiera |
| Uso | Abitativo |
| Prezzo immobile | €279.000 |
| Bagni | 3 |
| Locali | 5 |
| Terrazzi | 1 |
| Numero balconi | 2 |
| Tipo di riscaldamento | Autonomo |
| Fonte di riscaldamento | Metano |
| Esposizione | Tripla |
| Cucina | Cucinino |
| Condizioni interne | Buono |
| Stato occupazione | Libero |
| Citofono | Sì |
| Giardino privato | Sì |
| Anno costruzione | 1998 |
| Tipo di costruzione | Medio/Signorile |
| Condizioni stabile | Buono |
Classe Energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
| F | |
| EP globale non rinnovabile | 181,55 kWh/m²anno |
| EP globale rinnovabile | 0,98 kWh/m²anno |
| Edificio a energia quasi zero | no |
| Estivo |
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| Invernale |
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