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Professionecasa - Franchising immobiliare

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Villa a schiera in vendita a Borgo a Mozzano

€73.000

Via del Piano, 45 - Borgo a Mozzano, LU

Tipologia: Villa a schiera

  • Superficie
    90 mq
  • Locali
    3
  • Bagni
    1
  • Classe
    G

Informazioni Generali

UM211GB- Villetta a Schiera Centrale con Ampio Potenziale Esterno – Chifenti, Borgo a Mozzano

Situata nella tranquilla località di Chifenti, nel comune di Borgo a Mozzano (LU), proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale. Sviluppata interamente su un unico piano rialzato, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, senza barriere architettoniche interne, e desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

Gli Interni: Funzionalità e Atmosfera
L'abitazione, di circa 90 mq, si apre con un grazioso porticato che conduce all'ingresso indipendente.

All'interno troviamo:
-Un accogliente soggiorno singolo arricchito da un camino, perfetto per le serate invernali;
-Un cucinotto separato;
-Due camere da letto spaziose;
-Un bagno funzionale.

Sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, la pianta su un unico livello offre un potenziale straordinario per un progetto di restyling moderno e luminoso.

Il Vero Punto di Forza: 500 mq di Spazi Esterni
La proprietà vanta una dotazione di spazi aperti distribuita in modo versatile:
-Giardino d'ingresso: Un piccolo spazio verde antistante la casa che garantisce privacy e un accesso signorile.
-Giardino privato: Sul retro dell'abitazione si trova un terreno di circa 50 mq, ideale per chi desidera coltivare un orto biologico o creare un'area relax riservata.
-Terreno aggiuntivo: A breve distanza, una porzione di terreno di 390 mq situata nei pressi del fiume, perfetta per attività all'aperto, svago o piccoli progetti agricoli.

Caratteristiche e Impianti
-Riscaldamento: Attualmente alimentato tramite bombolone GPL, la proprietà gode però di una posizione strategica: la rete del metano passa direttamente sulla strada adiacente, rendendo l'allaccio estremamente semplice e veloce durante i lavori di ristrutturazione.
-Esposizione: La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno.

Nota: La proprietà non dispone di posto auto privato, ma si trova in un contesto residenziale tranquillo.

Questa villetta è una rarità per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi verdi e la comodità di una casa tutta su un piano a pochi minuti dai servizi di Borgo a Mozzano.

Informazioni Principali

Tipologia Villa a schiera
Uso Abitativo
Prezzo immobile €73.000

Bagni 1
Locali 3
Terrazzi 1
Tipo di riscaldamento Autonomo
Fonte di riscaldamento Gpl
Esposizione Doppia
Cucina Cucinino
Condizioni interne Da ristrutturare
Stato occupazione Libero
Citofono
Giardino privato

Anno costruzione 1960
Tipo di costruzione Economico
Condizioni stabile Buono

Classe Energetica

  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
EP globale non rinnovabile 291,63 kWh/m²anno
EP globale rinnovabile 0 kWh/m²anno
Edificio a energia quasi zero no
Estivo bassa
Invernale bassa