Professionecasa - Franchising immobiliare

Informazioni Generali

UG505DV- Si propone in vendita, nella suggestiva frazione di Casciana, nel comune di Camporgiano (LU), un immobile indipendente di tipo terratetto, con una superficie lorda di circa 140 mq. La proprietà, è libera su tre lati e si sviluppa su quattro livelli fuori terra.

Piano Seminterrato: Due spaziosi locali ad uso cantina/deposito, accessibili sia dall'interno che dall'esterno, ideali per stoccaggio o spazio hobby.

Piano Terra: Ingresso indipendente su ampio disimpegno, locale loggia, cucina abitabile con camino rustico e salotto spazioso

Piano Primo: due camere da letto matrimoniale, balcone, disimpegno e un bagno finestrato completo.

Piano Secondo: Una seconda camera da letto matrimoniale e un ampio locale ad uso ripostiglio/sottotetto.

Plus della proprietà è il terreno a terrazzamenti di circa 1000 mq.

L'immobile si presenta nello stato originale e richiede lavori di ristrutturazione (ammodernamento impianti, finiture, rifacimento bagno). È una struttura in muratura di pietra, con dettagli autentici come solai a travi e mezzane e pavimenti in graniglia in alcuni ambienti. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità e una vista panoramica aperta sulla vallata circostante. Sono presenti infissi in legno e in alcune stanze è già installato il doppio vetro. L'impianto di riscaldamento è da rivedere.

contattaci per una visita

Esterni:
La proprietà è corredata da un giardino privato esclusivo, ottimo per chi cerca uno spazio verde all'aperto. L'ingresso è completamente indipendente, direttamente dalla strada del borgo.

Potenziale:
Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa spaziosa e con caratteristiche storiche, personalizzandola secondo i propri gusti e beneficiando dei bonus fiscali vigenti. La vicinanza al centro di Camporgiano e la tranquillità della frazione la rendono ideale sia come prima casa che come residenza secondaria immersa nella natura della Garfagnana.