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Informazioni Generali

In posizione panoramica e particolarmente suggestiva, nelle vicinanze della Piazza di Campello sul Clitunno, proponiamo in vendita una bellissima porzione di bifamiliare di recente realizzazione, recentemente ristrutturata con importanti interventi finalizzati a migliorare ulteriormente il comfort abitativo e l'efficienza energetica dell'immobile.
Grazie ai lavori effettuati e all'installazione di impianti di ultima generazione, la proprietà ha raggiunto la classe energetica A4, la più alta prevista per gli edifici. È stata installata una nuovissima pompa di calore Templari Italiana da 6 kW, in grado di garantire sia il riscaldamento che il raffrescamento degli ambienti, oltre ad un impianto fotovoltaico con centrale Huawei e sistema di accumulo da 10 kw, un pannello solare termico Vismann ed infissi con triplo vetro della Internorm Austriaca. Una dotazione impiantistica che rende l'abitazione particolarmente efficiente e consente di contenere i consumi energetici, garantendo al tempo stesso un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.
La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, oltre al piano seminterrato, ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia alla vita familiare che alla convivialità.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, impreziosito dalla presenza di un camino ad aria, una cucina abitabile e un bagno a servizio del piano. Gli ambienti sono spaziosi e accoglienti e permettono di vivere comodamente la quotidianità, offrendo al tempo stesso piacevoli spazi per ricevere amici e familiari.
Al secondo piano troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale con loggia privata, dalla quale si gode di una splendida vista sulle vallate circostanti, oltre a due ulteriori camere da letto, una delle quali dotata di balcone, e un bagno.
Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore importante valore aggiunto della proprietà. Qui troviamo un garage di circa 32 mq e un'ampia taverna completamente rifinita, caratterizzata dalla presenza di un camino ad aria. Un ambiente piacevole e versatile, perfetto per organizzare cene, trascorrere serate in compagnia o semplicemente avere a disposizione uno spazio aggiuntivo da vivere nel tempo libero.
Completa la proprietà un giardino esclusivo, molto curato e dotato di sistema di irrigazione, che circonda l'abitazione e offre un piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione.
La proprietà dispone inoltre di un ingresso carrabile indipendente, con cancello elettrico, che garantisce comodità e privacy e consente di parcheggiare un'ulteriore autovettura all'interno della corte privata, oltre allo spazio disponibile nel garage.
L'immobile viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di ottima qualità, scelti per valorizzare gli ambienti e creare un'atmosfera elegante e confortevole. La vendita comprensiva dell'arredamento permette quindi di entrare immediatamente in possesso della casa e viverla fin da subito, senza la necessità di ulteriori interventi di arredamento.
La posizione panoramica, la presenza di ampi spazi interni ed esterni, l'indipendenza e soprattutto l'elevato livello di efficientamento energetico rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa pronta da vivere, moderna e confortevole, immersa nella tranquillità delle colline umbre ma allo stesso tempo comoda rispetto al centro di Campello sul Clitunno e ai principali servizi.

Classe energetica A4.