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Informazioni Generali

SAN GIORGIO A CREMANO – VIA PICENNA

STABILE D’EPOCA CON 8.300 MQ DI TERRENO
ALTO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

In Via Picenna, nel Comune di San Giorgio a Cremano, proponiamo in vendita uno stabile d’epoca legittimamente edificato, inserito in un contesto riservato e immerso nel verde, con circa 8.300 mq di terreno di proprietà esclusiva.

Una proprietà rara per dimensioni, contesto e caratteristiche, ideale per chi è alla ricerca di spazio, identità e prospettiva di valorizzazione.

DATI PRINCIPALI

Terreno: circa 8.300 mq

Volumetria esistente: circa 1.200 mc

Superficie complessiva: circa 450 mq

Edificio: esistente e legittimamente edificato

Unità immobiliari attuali: 5

Numeri importanti, difficilmente reperibili sul mercato locale.

LO STABILE

L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) ed è attualmente suddiviso in 5 unità immobiliari, così composte:

3 monolocali

2 bilocali

La struttura conserva le caratteristiche tipiche degli edifici d’epoca, con ambienti ampi, altezze generose e una distribuzione che si presta a un intervento di ristrutturazione mirata e valorizzante.

POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

La proprietà rappresenta una base solida e di grande fascino per un intervento di riqualificazione capace di esaltarne il carattere e le dimensioni.

La volumetria esistente, la distribuzione su due livelli e la presenza di più unità immobiliari consentono una ristrutturazione articolata e personalizzabile, orientata alla valorizzazione degli spazi e alla loro funzionalità.

L’immobile si presta a essere trasformato in una residenza di rappresentanza immersa nel verde, in un complesso abitativo ristrutturato, oppure in una soluzione capace di coniugare storia, comfort e qualità abitativa.

Le immagini presenti nell’annuncio accompagnano il lettore mostrando lo stato attuale e possibili scenari di valorizzazione, utili a comprendere il reale potenziale dell’immobile e le sue prospettive di ristrutturazione.

IL TERRENO: UN VALORE DISTINTIVO

Gli 8.300 mq di terreno costituiscono uno degli elementi di maggior pregio della proprietà:

ampia estensione

privacy

contesto naturale

possibilità di valorizzazione paesaggistica e funzionale

Un plus sempre più raro nel territorio di San Giorgio a Cremano, capace di fare la differenza in termini di qualità abitativa e valore nel tempo.

A CHI SI RIVOLGE QUESTA PROPRIETÀ

Famiglie che desiderano una residenza importante, immersa nel verde e personalizzabile

Investitori interessati a un progetto di riqualificazione solido e coerente

Chi è alla ricerca di un immobile d’epoca con metrature e terreno non replicabili

PERCHÉ È UNA PROPOSTA DA VALUTARE CON ATTENZIONE

stabile d’epoca legittimo

circa 1.200 mc di volumetria esistente

circa 450 mq complessivi

5 unità immobiliari già presenti

8.300 mq di terreno

contesto riservato e verde

Non si tratta di un immobile standard, ma di un patrimonio da recuperare e valorizzare con visione e competenza.

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Qui non si acquista solo una casa.
Si investe in spazio, identità e potenziale reale