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Professionecasa - Franchising immobiliare

Rustico in vendita a Pinerolo

€369.000

via maestra di Baudenasca, 2 - Pinerolo, TO

Tipologia: Rustico

  • Superficie
    170 mq
  • Locali
    5
  • Bagni
    2
  • Classe
    A2

Informazioni Generali

PINEROLO - Per gli amanti della tranquillità e dell'indipendenza con ampi spazi verdi, la Professionecasa di Pinerolo è lieta di proporvi un casale ristrutturato nel 2015 con annesse tettoie e magazzino il tutto inserito in un contesto di oltre 3000mq.
La soluzione abitativa propone al piano terra un ingresso living su ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, il tutto accompagnato da ampie vetrate che consentono costante luminosità, accessibilità e vista sugli spazi esterni; un terrazzo coperto adiacente alla cucina offre ulteriore spazio nella bella stagione; completano il piano terra un elegante bagno e un ambiente censito come lavanderia ma, per dimensione e qualità delle rifiniture può essere utilizzato in qualità di studio o eventuale camera del piano.
Tramite scala aperta posta a ridosso dell'area salotto si accede al piano superiore dove trovano spazio le 2 camere da letto con 2 bagni.
Ampia soffitta sfruttabile.
Completano la proprietà una tettoia aperta di 50 mq, un deposito disposto su 2 livelli per complessivi 70 mq e un porticato con loc. tecnico per complessivi 85 mq.
La proprietà dispone di riscaldamento a pavimento su entrambi i piani alimentati da caldaia a pellet e serramenti in legno con triplo vetro, garantendo la collocazione dell'immobile in classe energetica "A2"; a breve disporrà inoltre di pannelli fotovoltaici per 6 Kw con batterie di accumulo.
Possibilità di acquistare a parte circa 6000 mq di terreno adiacente la proprietà con annessa stalla.
PER VISIONARE L'IMMOBILE, AVERE ULTERIORI INFORMAZIONI O AVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA PROPRIETA', puoi contattare direttamente Il Sig. MARINETTI Fabio Gabriele al n. 3894774789 oppure lo studio Professionecasa di Pinerolo al n. 0121/032847 .

Informazioni Principali

Tipologia Rustico
Uso Abitativo
Prezzo immobile €369.000

Bagni 2
Locali 5
Numero balconi 2
Esposizione Quadrupla
Cucina Cucina a vista
Piano Terra
Condizioni interne Ristrutturato
Stato occupazione Occupato dal Proprietario
Giardino privato

Classe Energetica

  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A2
EP globale non rinnovabile 62 kWh/m²anno
EP globale rinnovabile 0,68 kWh/m²anno
Edificio a energia quasi zero no
Estivo media
Invernale media