Rustico in vendita a Barga
€140.000
Informazioni Generali
UM223CV- Rustico Indipendente con Vista Panoramica – a Albiano, nel comune di Barga (LU)Immersa nell' area naturalistica proponiamo in vendita un rustico indipendente, libero su 4 lati. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca la massima riservatezza e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare ai comfort moderni grazie a una sapiente ristrutturazione.
Caratteristiche Principali
La casa, di circa 70 mq, si sviluppa interamente su un unico piano, offrendo una vivibilità pratica e funzionale. Gli interni, caratterizzati dal tipico fascino rustico toscano, si aprono su una zona living accogliente con cucina a vista e un camino, ad oggi chiuso, che può essere riaperto e scaldare l'atmosfera.
Zona Notte: Due camere da letto
Servizi: un bagno
Pertinenze: Al piano seminterrato troviamo due cantine (circa 20 mq totali), perfette come deposito o dispensa.
Stato dell’Immobile e Comfort
La proprietà recentemente è stata oggetto di un’importante ristrutturazione che ne ha elevato gli standard qualitativi:
-Struttura: Tetto completamente rifatto con guaina isolante.
-Impiantistica: Impianti elettrico e idraulico certificati e di recente realizzazione.
-Finiture: Pavimenti nuovi e infissi in PVC con doppio vetro per un isolamento termico e acustico ottimale.
Esterni e Posizione
L'abitazione gode di una posizione isolata e dominante, circondata da un ampio terreno privato di circa 8200 mq che garantisce una privacy assoluta. La vista panoramica sulle valli circostanti è semplicemente mozzafiato.
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Informazioni Principali
| Tipologia | Rustico |
| Uso | Abitativo |
| Prezzo immobile | €140.000 |
| Bagni | 1 |
| Locali | 3 |
| Tipo di riscaldamento | Autonomo |
| Fonte di riscaldamento | Pellet |
| Esposizione | Quadrupla |
| Cucina | Cucina a vista |
| Condizioni interne | Ristrutturato |
| Stato occupazione | Libero |
| Cantina | Sì |
| Citofono | Sì |
| Posti auto | 2 |
| Giardino privato | Sì |
| Anno costruzione | 1960 |
| Anno ristrutturazione | 2016 |
| Tipo di costruzione | Medio/Signorile |
| Condizioni stabile | Ristrutturato |
Classe Energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
| D | |
| EP globale non rinnovabile | 154,36 kWh/m²anno |
| EP globale rinnovabile | 14 kWh/m²anno |
| Edificio a energia quasi zero | no |
| Estivo |
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| Invernale |
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