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Informazioni Generali

GROTTAGLIE – Lotto con locale commerciale, laboratorio e ampio cortile

In posizione centrale e caratterizzata da un’ottima visibilità, con tripla esposizione angolare, proponiamo in vendita una proprietà composta da due unità immobiliari e un ampio cortile esterno, per una superficie complessiva del lotto di circa 300 mq.

La soluzione si articola in due unità distinte, adiacenti e comunicanti tra loro. La prima è un locale commerciale di circa 45 mq, sviluppato su un unico ambiente e dotato di bagno con antibagno, conforme alla normativa prevista.

La seconda unità, di circa 100 mq, è attualmente accatastata come laboratorio artigianale (categoria C/3) ed è composta da sei locali e due servizi igienici, di cui uno completo di antibagno. La distribuzione interna offre diversi ambienti da organizzare in funzione delle proprie esigenze operative. Dalla scala posta all’ingresso si accede inoltre alla terrazza di esclusiva proprietà.

A completare la proprietà troviamo un cortile di circa 150 mq, accessibile sia indipendentemente dall’esterno sia dal retro dell'unità immobiliare. Attualmente arricchito dalla presenza di diversi alberi da frutto, lo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto, offrendo un’area da vivere o da organizzare in base alle necessità.

La posizione centrale, la tripla esposizione e la varietà degli ambienti rendono questa proprietà interessante per chi cerca spazi da destinare ad attività commerciali, artigianali, professionali o una soluzione residenziale indipendente, con il vantaggio di poter disporre di un ampio giardino esterno.

La possibilità di valutare un intervento di ristrutturazione e riqualificazione degli immobili esistenti oppure un integrale progetto di nuova realizzazione, rendono questa soluzione particolarmente interessante per imprese di costruzione.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contatta i nostri uffici.

Rif. VD2666.2