Negozio in vendita a Gallicano
€120.000
Informazioni Generali
UG536FO- Gallicano (LU) – Storico locale commerciale di 100 mq con 4 vetrine e lastrico solareNel cuore di Gallicano, in posizione centralissima e di forte passaggio, proponiamo in vendita uno storico e ben conosciuto fondo commerciale di circa 100 mq.
L' immobile si trova al piano terra con comodo accesso diretto dalla strada ed è caratterizzato da ben 4 ampie vetrine elettro-serramentate, sormontate da caratteristiche tende da sole calandrate.
Ambienti ben distribuiti: L'interno si sviluppa su 4 ampi locali interconnessi e un bagno.
Presenta eleganti pavimentazioni e scaffalature/arredi su misura in ottime condizioni, pronti all'uso per attività di retail o facilmente personalizzabili.
Dotato di impianto di climatizzazione con pompe di calore e faretti a incasso per un'illuminazione ottimale.
Punti di forza esclusivi
Lastrico Solare di 100 mq: Al piano superiore si trova un'ampia terrazza/lastrico solare vivibile della stessa metratura del negozio. Uno spazio unico, perfetto per essere trasformato in una suggestiva area lounge, dehor o terrazza per un'attività Food & Beverage (bistrot, lounge bar, ristorazione).
Accessibilità: Presenza comodi parcheggi pubblici a pochissimi metri dall'ingresso.
Libero subito: una soluzione versatile con una storia consolidata, ideale per avviare o riposizionare il tuo business.
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Informazioni Principali
| Tipologia | Negozio |
| Uso | Commerciale |
| Prezzo immobile | €120.000 |
| Bagni | 1 |
| Locali | 3 |
| Piano | Terra |
| Condizioni interne | Buono |
| Stato occupazione | Libero |
| Condizionamento | Sì |
| Anno costruzione | 1985 |
| Numero piani stabile | 2 |
Classe Energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
| G | |
| EP globale non rinnovabile | 175 kWh/m²anno |
| EP globale rinnovabile | 15 kWh/m²anno |
| Edificio a energia quasi zero | no |
| Estivo |
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| Invernale |
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