Negozio in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
€45.000
Informazioni Generali
UG502MD- Castelnuovo di Garfagnana: Locale commerciale di 56 mq in venditaProponiamo un fondo commerciale essenziale e funzionale di 56 mq, situato in una posizione tattica per chi cerca un’attività di prossimità o uno studio professionale.
Punti di forza della posizione:
-Target Scuole: Il locale si trova esattamente di fronte alle scuole medie, garantendo un passaggio continuo di studenti e genitori durante tutto l'anno scolastico.
-Parcheggio comodo: A soli 50 metri è presente un ampio parcheggio, fondamentale per agevolare la clientela.
-Servizi: A brevissima distanza dal centro storico e dai principali uffici del paese.
Caratteristiche e potenzialità:
L’immobile è attualmente libero e pronto all'uso. Data la metratura raccolta e l’assenza di un magazzino dedicato, lo spazio si presta perfettamente ad attività che puntano sulla fornitura di servizi o su prodotti con rotazione veloce.
Destinazioni consigliate:
-Servizi: Ufficio professionale (assicurazioni, consulenza, agenzia pratiche), studio tecnico o piccolo centro estetico/barbiere.
-Food & Drink rapido: Bar, caffetteria, piccola pasticceria o gelateria (attività che non richiedono stoccaggio ingombrante).
-Retail specializzato: Cartoleria (ideale vista la vicinanza alle scuole), telefonia o temporary shop.
In sintesi, un locale compatto ma molto visibile, ideale per chi vuole avviare un’attività gestibile con costi contenuti in una zona di forte transito.
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Informazioni Principali
| Tipologia | Negozio |
| Uso | Commerciale |
| Prezzo immobile | €45.000 |
| Bagni | 1 |
| Locali | 2 |
| Piano | Terra |
| Condizioni interne | Buono |
| Stato occupazione | Libero |
| Condizionamento | Sì |
| Numero piani stabile | 1 |
Classe Energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
| F | |
| EP globale non rinnovabile | 175 kWh/m²anno |
| EP globale rinnovabile | 14 kWh/m²anno |
| Edificio a energia quasi zero | no |
| Estivo |
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| Invernale |
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