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Professionecasa - Franchising immobiliare

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Casa Indipendente in vendita a San Romano in Garfagnana

€238.000

Località Sambuca, 7 - San Romano in Garfagnana, LU

Tipologia: Casa Indipendente

  • Superficie
    134 mq
  • Locali
    3
  • Bagni
    1
  • Classe
    G

Informazioni Generali

Cod. UG324FODV- Un Gioiello di Pietra nel Cuore della Garfagnana: Casa Indipendente con Vista Panoramica a Sambuca

Immersa nel fascino autentico del centro storico di Sambuca, nel pittoresco comune di San Romano in Garfagnana (LU), questa casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata, offre un'esperienza di vita unica, dove la tradizione si fonde con il comfort moderno.

Caratteristiche Principali:
-Posizione privilegiata: Situata nel cuore del borgo di Sambuca, la casa gode di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, regalando panorami indimenticabili in ogni stagione.
-Architettura autentica: La casa, ricavata dal versante della montagna, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino della tradizione locale, con finiture in pietra a vista.
-Spazi funzionali: L'immobile dispone di due camere da letto accoglienti, un bagno moderno, una sala luminosa, un pratico ripostiglio e una cucina funzionale, perfetta per preparare deliziosi piatti della tradizione toscana.
-Spazi esterni: Un giardino privato di 120 mq, attrezzato con barbecue, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per cene conviviali con amici e familiari.
-Accessibilità: Pur trovandosi in centro storico, la casa è facilmente raggiungibile a piedi dal parcheggio pubblico, situato a soli 50 metri di distanza

Un Rifugio di Pace e Tranquillità:
Questa casa indipendente è perfetta per chi cerca:
-Un'abitazione di charme in un borgo autentico della Garfagnana.
-Un rifugio di pace e tranquillità, immerso nella natura e con vista panoramica.
-Una seconda casa ideale per vacanze all'insegna del relax e della scoperta del territorio.

Punti di Forza:
-Ristrutturazione completa con materiali di pregio.
-Vista panoramica mozzafiato sulle montagne.
-Giardino privato con barbecue.
-Posizione strategica nel cuore della Garfagnana.
-Facile accesso al parcheggio pubblico.

Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona la bellezza e il potenziale di questa casa unica

Informazioni Principali

Tipologia Casa Indipendente
Uso Abitativo
Prezzo immobile €238.000

Bagni 1
Locali 3
Tipo di riscaldamento Autonomo
Fonte di riscaldamento Gpl
Esposizione Doppia
Cucina Cucina Abitabile
Piano Terra
Condizioni interne Ristrutturato
Stato occupazione Libero
Giardino privato

Anno costruzione 1900
Anno ristrutturazione 2024
Tipo di costruzione Economico
Condizioni stabile Ristrutturato

Classe Energetica

  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
EP globale non rinnovabile 175 kWh/m²anno
EP globale rinnovabile 14 kWh/m²anno
Edificio a energia quasi zero no
Estivo bassa
Invernale bassa