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Professionecasa - Franchising immobiliare

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Casa Indipendente in vendita a Minucciano

€78.000

via Montegrappa , 7 - Minucciano, LU

Tipologia: Casa Indipendente

  • Superficie
    200 mq
  • Locali
    4
  • Bagni
    1
  • Classe
    G

Informazioni Generali

UG441DV - Casa semi-indipendente Panoramica nel Cuore di Gramolazzo
Un'opportunità unica per acquistare un pezzo di storia e tradizione nel suggestivo borgo di Gramolazzo, frazione incantevole del comune di Minucciano (LU), nel cuore dell'Alta Garfagnana.

Caratteristiche:
-Superficie: Imponenti 200 mq distribuiti armoniosamente su due livelli.
-Locali: 4 locali, 1 bagno.
-Stato: Buone condizioni interne, arredi ben curati e atmosfera autentica.

Dettagli Interni e Atmosfera
Questa affascinante proprietà combina il fascino storico con il comfort moderno:

-Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno singolo che invita al relax.

-Cucina: Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere i pasti in famiglia.

-Camere: Due ampie camere da letto che offrono spazio sufficiente e tranquillità.

Dettagli Unici:
-Un suggestivo soppalco, che aggiunge un tocco di originalità e può essere utilizzato come studio o zona lettura.

-Un accogliente camino, cuore pulsante della casa, ideale per riscaldare le serate invernali e creare un'atmosfera magica.

Spazi Extra e Vista Mozzafiato
La proprietà è arricchita da numerosi spazi funzionali e da una vista indimenticabile:

-Terrazza Panoramica: Il vero gioiello dell'immobile. Goditi una vista panoramica impareggiabile sulla bellezza aspra e unica dell'Alta Garfagnana.

Vani Utili: Sono presenti una pratica cantina, un comodo ripostiglio, garantendo ampio spazio per l'organizzazione.

Posizione Strategica
Situato proprio nel centro storico di Gramolazzo, questo terratetto garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali del paese, inclusi ristoranti, farmacia e aree di parcheggio pubblico.

Ideale per chi cerca un'abitazione autentica, spaziosa e un rifugio di tranquillità immerso nel paesaggio mozzafiato della Garfagnana.

Non lasciarti sfuggire questa meravigliosa opportunità. Contattaci per scoprire di più e organizzare una visita in questo angolo di paradiso.

Informazioni Principali

Tipologia Casa Indipendente
Uso Abitativo
Prezzo immobile €78.000

Bagni 1
Locali 4
Terrazzi 1
Numero balconi 1
Tipo di riscaldamento Autonomo
Fonte di riscaldamento Gasolio
Esposizione Tripla
Cucina Cucina Abitabile
Condizioni interne Buono
Stato occupazione Libero
Cantina

Anno costruzione 1900
Tipo di costruzione Economico
Condizioni stabile Buono

Classe Energetica

  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
EP globale non rinnovabile 342,32 kWh/m²anno
EP globale rinnovabile 0 kWh/m²anno
Edificio a energia quasi zero no
Estivo alta
Invernale bassa