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Informazioni Generali

Vendesi porzione indipendente di villino bifamiliare

La porzione di villino bifamiliare risulta indipendente, distribuita su un unico livello al piano terra e gode di una vista sopraelevata con panorama sul verde e totale privacy.

L’abitazione di circa 100 mq è provvista di doppio ingresso indipendente ed è così composta:
Un ampio salone
Una cucina abitabile
Due camere da letto matrimoniali (di cui una climatizzata)
Due bagni
(possibilità di creare una terza camera togliendo il salone).

Completa la proprietà un giardino privato con alberi da frutto; una piccola casetta in legno tenuta in ottime condizioni ideale per attrezzature o uso cantina; un locale tecnico con caldaia nuova a condensazione di ultima generazione acquistata nel 2025; un autoclave privato ad uso esclusivo che assicura continuità idrica in caso di emergenze; due posti auto coperti con annessa tettoia e altri 4 posti auto scoperti; un piccolo pezzetto di terreno attiguo che ben si presta ad un eventuale orto personale poco impegnativo o un’ulteriore spazio esterno valorizzabile a piacimento.
Gli infissi della casa sono in alluminio con doppio vetro e dotati di zanzariere. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e a norma. I pavimenti, i bagni e le rifiniture interne sono in buono stato anche se non di recente ristrutturazione.
La casa risulta pertanto abitabile sin da subito.

La zona è residenziale e particolarmente tranquilla, a due passi da piazzale De Mattheis e Via Aldo Moro che sono raggiungibili anche a piedi con una piacevole passeggiata. Nelle immediate vicinanze c'è anche un piccolo super market per le esigenze primarie.
È una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza dai principali servizi.
La proprietà risulta in regola e con tutta la documentazione disponibile e visionabile.