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Informazioni Generali

Terratetto Indipendente su Due Livelli - Opportunità di Investimento

Scopri questa soluzione indipendente: un terratetto fronte strada su due piani, perfetto per chi cerca un progetto di ristrutturazione con grande potenziale di valorizzazione. Costruito nel 1960, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità per investitori consapevoli.

**Spazi e Distribuzione**

Il piano terra accoglie direttamente la zona giorno con due vani e disimpegno, creando una zona giorno accogliente. Una comoda scala in muratura conduce al primo piano, dove troverai un generoso locale principale e un servizio completo con bagno. La metratura commerciale di 70 m² e i 55 m² calpestabili offrono spazi ben proporzionati per una famiglia o per progetti abitativi flessibili.

**Caratteristiche Tecniche e Pertinenze**

L'immobile dispone di riscaldamento termoautonomo Nessuna spesa condominiale grazie alla soluzione completamente indipendente. Orientamento Est-Ovest assicura ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

**Aree Esterne e Accessori**

Il cortile pertinenziale privato di circa 30 m² è accessibile direttamente dal piano terra e comprende un pratico ripostiglio e una tettoia. Questi spazi esterni rappresentano un valore aggiunto significativo per ampliamenti futuri o realizzazione di terrazze.

**Potenziale di Trasformazione**

Attualmente in classe energetica G con consumi di 237,00 kwh/m² anno, la proprietà necessita di piccoli interventi di riqualificazione che rappresentano un'eccellente opportunità per modernizzare e aumentare il valore dell'immobile. La struttura solida e la posizione fronte strada la rendono ideale per chi desidera creare una dimora personalizzata.

Un'occasione rara nel mercato immobiliare: spazi generosi, indipendenza totale e libertà progettuale ti aspettano!