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Professionecasa - Franchising immobiliare

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Attico in vendita a Fiuggi

€310.000

via vallicelle, 79 - Fiuggi, FR

Tipologia: Attico

  • Superficie
    195 mq
  • Locali
    7
  • Bagni
    3
  • Classe
    F

Informazioni Generali

A pochi passi dalle rinomate Fonti Bonifacio VIII, all’interno di una palazzina signorile immersa in un parco privato, proponiamo in vendita un attico esclusivo che unisce eleganza, comfort e una vista panoramica a 180° sui punti più suggestivi della città termale.
Un’abitazione unica nel suo genere, ideale per chi cerca tranquillità, raffinatezza e ambienti ricchi di luce e calore.

L’ingresso si apre su un ampio salone con parquet e camino, caratterizzato da un’atmosfera accogliente e da grandi vetrate che conducono al terrazzo principale, dotato di pergotenda elettrica, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto.
La cucina e sala da pranzo in stile rustico, arricchite da pavimenti in cotto e da un secondo camino, creano un ambiente conviviale e dal fascino autentico.

La zona notte del piano principale ospita due camere da letto, una delle quali con bagno dedicato, offrendo comfort e riservatezza.
Al piano superiore, una mansarda panoramica ospita un salottino, una terza camera, un secondo bagno e armadiature su misura, oltre a un terrazzo riservato con vista sulle colline circostanti, ideale per godere del silenzio e del panorama di Fiuggi.

Tra le dotazioni di pregio troviamo:

Ascensore con accesso su pianerottolo esclusivo
Grata di sicurezza all’ingresso
Ampi terrazzi su più lati
Armadi a muro e ripostigli integrati
Ambienti luminosi e perfettamente distribuiti

Completano la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un garage privato, comodo per auto e moto.
Questo attico rappresenta una residenza di grande fascino, pensata per chi desidera vivere Fiuggi dall’alto, avvolto dalla quiete e dalla bellezza del suo panorama.
Un perfetto equilibrio tra stile, comfort e natura, in una delle zone più suggestive della città termale.

Informazioni Principali

Tipologia Attico
Uso Abitativo
Prezzo immobile €310.000
Spese condominiali €100/mese

Bagni 3
Locali 7
Terrazzi 3
Numero balconi 2
Ascensore
Tipo di riscaldamento Autonomo
Fonte di riscaldamento Metano
Esposizione Tripla
Cucina Cucina a vista
Piano Quarto
Condizioni interne Buono
Stato occupazione Occupato
Cantina
Citofono

Anno costruzione 1990
Tipo di costruzione Signorile
Numero piani stabile 4
Giardino pubblico

Classe Energetica

  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
EP globale non rinnovabile 175 kWh/m²anno
EP globale rinnovabile 176 kWh/m²anno
Edificio a energia quasi zero no
Estivo media
Invernale media