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Professionecasa - Franchising immobiliare

Attico in vendita a Abbiategrasso

€269.000

via verbano, 3 - Abbiategrasso, MI

Tipologia: Attico

  • Superficie
    160 mq
  • Locali
    5
  • Bagni
    2
  • Classe
    B

Informazioni Generali

Se cerchi una dimora capace di unire l’eleganza senza tempo al massimo del comfort moderno, questo splendido attico e super-attico è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una posizione davvero privilegiata, la proprietà sorge direttamente sulle storiche e suggestive sponde del Naviglio, immersa in un'oasi di verde e tranquillità, ma al contempo a soli cinque minuti dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria di Vermezzo-Albairate, garantendo un collegamento perfetto tra relax e massima comodità quotidiana ,inoltre in auto, ci troviamo a soli 20 minuti da Milano.

Varcata la soglia d'ingresso, sarai accolto da un ampio e maestoso soggiorno di rappresentanza, il luogo ideale per rilassarsi o per ricevere gli ospiti in un'atmosfera raffinata. Accanto si sviluppa una grande cucina abitabile, spaziosa e perfetta per chi ama vivere la convivialità della tavola. Questo primo livello ospita anche una confortevole camera da letto, ideale come stanza per gli ospiti o studio, e un bagno finemente rifinito. Il vero punto di forza della zona giorno è la presenza di ben tre splendidi balconi, che regalano affacci ariosi, una vista rilassante sul verde circostante e un costante ricambio di luce naturale durante tutta la giornata.

Salendo al piano superiore, interamente dedicato alla privacy e alla quiete della sera, la zona notte accoglie tre camere da letto, perfette per garantire a ogni membro della famiglia il proprio spazio ideale. A completare questo livello troviamo una sontuosa sala da bagno padronale, pensata come una vera e propria oasi di benessere dove concedersi momenti di puro relax ed un comodo ripostiglio.

Una soluzione abitativa rara e di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei trasporti a portata di mano in un contesto che fa respirare il fascino dalla storicità dei Navigli Milanesi.

Possibilità di acquisto di un ampio e comodo box doppio in larghezza

Informazioni Principali

Tipologia Attico
Uso Abitativo
Prezzo immobile €269.000

Bagni 2
Locali 5
Numero balconi 3
Tipo di riscaldamento Autonomo
Fonte di riscaldamento Metano
Cucina Cucina Abitabile
Piano Primo
Condizioni interne Ristrutturato
Stato occupazione Occupato dal Proprietario
Box 1

Anno costruzione 2000
Anno ristrutturazione 2025
Tipo di costruzione Signorile
Numero piani stabile 2
Giardino pubblico

Classe Energetica

  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B
EP globale non rinnovabile 103,38 kWh/m²anno
EP globale rinnovabile 7,15 kWh/m²anno
Edificio a energia quasi zero no
Estivo alta
Invernale media