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Informazioni Generali

BORGO VITTORIA – APPARTAMENTO DI 77 MQ CON TERRAZZO DI 25 MQ E BOX AUTO
Precisamente in Via Ciamarella 15
In stabile signorile di recente costruzione del 2015, in classe energetica B e privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 77 mq, attualmente composto da due locali, l’immobile offre la possibilità di essere trasformato in un trilocale, adattandosi così a diverse esigenze abitative, situato al primo piano, completo di terrazzo privato di 25 mq, cantina e box auto.
L'edificio è dotato di ascensore che collega comodamente tutti i piani, compreso il livello cantine e autorimesse. La presenza di pannelli fotovoltaici contribuisce inoltre al contenimento dei costi di gestione condominiali.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pari al nuovo, ed è stato ulteriormente valorizzato nel 2019 grazie a un intervento di ristrutturazione che ha previsto l'abbattimento di una parete, ampliando la zona giorno e rendendola ancora più accogliente e funzionale.
L’immobile è composto da: ingresso living su un ampio soggiorno di circa 30 mq con cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno.
La zona giorno si affaccia sul terrazzo, con esposizione lato cortile: uno spazio esterno riservato, ideale per momenti di relax e convivialità.
La doppia esposizione e la doppia aria garantiscono inoltre una buona luminosità e un'ottima vivibilità degli ambienti.
A completare la proprietà:
• Cantina;
• Soffitta;
• Box auto di generose dimensioni, situato al piano strada dello stabile, con comodo accesso e ampio spazio di manovra:
• Deposito biciclette condominiale accessibile direttamente dalla strada.
CARATTERISTICHE:
• Portoncino d'ingresso blindato;
• Videocitofono;
• Serramenti in PVC con doppi vetri;
• Riscaldamento semiautonomo;
• Climatizzatori nella zona giorno e nella camera da letto;
• Pannelli fotovoltaici condominiali;
• Isolamenti termici di ultima generazione:
• Ascensore senza barriere architettoniche;
• Classe energetica B – EPgl 39,36 kWh/m² anno.
La posizione, nel quartiere Borgo Vittoria, offre la comodità di avere nelle vicinanze mezzi pubblici, scuole, centri commerciali e numerosi servizi di prima necessità, accesso tangenziale con collegamenti rapidi verso il centro città e a poche centinaia di metri dalla nuova stazione ferroviaria (Stazione Dora)
PREZZO RICHIESTO: € 179.000 – BOX AUTO COMPRESO.
CLASSE - B – EPgl 39,36 kWh/m² anno
Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare, con spazi esterni e la comodità di un box auto, senza dover affrontare ulteriori lavori di ristrutturazione.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA:
Ufficio: 011.77.23.100
Cellulare: 328.11.75.460
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