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Informazioni Generali

TERRACINA CENTRO– VIALE DELLA VITTORIA:
Comodo appartamento da ristrutturare dotato di balconi, ascensore e straordinario potenziale di valorizzazione.
A pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita ESCLUSIVA un appartamento posto al piano I° di un elegante palazzo in cortina, androne con pavimentazioni originali, dotato di ascensore e di antenna centralizzata.

Distribuzione attuale
L'appartamento mantiene la classica impostazione delle abitazioni di zona, con ambienti regolari e con balconi.
Attualmente è composto da:
ingresso;
soggiorno con angolo cottura e finestra;
due camere;
bagno finestrato;
ripostiglio;
due balconi su ampia corte interna;
balcone che affaccia sull'altro lato;
Riscaldamento autonomo.
Gli ambienti conservano ancora oggi le proporzioni generose: la tripla esposizione e le numerose aperture contribuiscono a creare spazi luminosi e ariosi, mentre i balconi rappresentano una valvola di sfogo per chi fugge dalle grandi città ma senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi sotto casa.
Le visuali danno luminosità e affacci sulla città da un lato, mentre in fronte interno garantisce un'atmosfera molto tranquilla e particolarmente apprezzabile in Centro.

Potenzialità di ristrutturazione
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa degli impianti e delle finiture, ma presenta una pianta particolarmente razionale che consente di ottenere una configurazione moderna e funzionale attraverso interventi murari relativamente contenuti.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è proprio la qualità e la versatilità della planimetria. La metratura disponibile ed i numerosi punti luce permettono infatti di immaginare una residenza contemporanea composta da una grande zona living con area pranzo con uscita sul balcone, ampia suite padronale con bagno ed uscita sul balcone, mantenendo o ricavando facilmente una seconda camera da letto, oltre ad un ulteriore servizio finestrato.
Il viale della Vittoria rappresenta una delle strade più richieste della città, in quanto si trova a brevissima distanza dal mare, da poli di attrazione turistica, parchi, bar, ristoranti e pizzerie.
Una posizione che consente di vivere il centro beneficiando di tutti i servizi, i collegamenti e le opportunità offerte dal cuore della città.
Da poco sono stati deliberati i lavori relativi all'autoclave, rifacimento dell'androne, comprensivo di impianto elettrico e citofono.
La combinazione tra giusta metratura, edificio in cortina, spazio esterno, luminosità e flessibilità distributiva rende questa proprietà una delle opportunità più interessanti per rapporto tra qualità intrinseca dell'immobile e prezzo richiesto. Si presta sia come abitazione personale per chi voglia costruire un progetto su misura, sia per locazioni ad altissima rendita, sia come investimento esclusivo.
La destinazione catastale attuale è A/2, ripristinando così l'originaria vocazione residenziale dell'immobile, un dettaglio che ne accresce ulteriormente il potenziale e il valore nel tempo, anche se per molti anni è stato adibito a studio professionale.