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Informazioni Generali

ELEGANTE E RAFFINATA TOWNHOUSE. ESCLUSIVO GARDEN PRIVÈ

FINALMENTE TI HO TROVATA. SÌ, SEI PROPRIO TU… LA MIA NUOVA CASA.
Tra le tantissime proposte che hai visitato, nessuna ti ha ancora trasmesso quella sensazione speciale? Forse è arrivato il momento di scoprire questa proprietà.
Per informazioni contatta Professionecasa Alghero al 347 0309991, anche WhatsApp, oppure Facebook: manuelvittorio.merella.
IL GARDEN PRIVÈ – IL TUO POSTO FELICE
L’ingresso indipendente conduce al giardino esclusivo di circa 245 mq, uno spazio generoso e ben orientato, pensato per vivere l’esterno in assoluta privacy e ritrovare un piacevole contatto con la natura.
GLI INTERNI – ELEGANZA SU QUATTRO LIVELLI
Una townhouse caratterizzata da un’eleganza discreta, mai ostentata, dove dettagli, proporzioni e finiture contribuiscono a creare ambienti raffinati e funzionali.
PIANO TERRA
Il cuore della casa è un living di oltre 50 mq, dove interno ed esterno dialogano armoniosamente. La sala conversazione si apre verso la zona relax e la cucina, in un equilibrio tra pregio, essenzialità, comfort e richiami alla tradizione. Completano il piano un servizio e un andito.
PIANO PRIMO
Tre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di bagno privato, cabina armadio e balcone esclusivo. L’orientamento est/sud/ovest favorisce un’intensa luminosità naturale durante l’arco della giornata.
PIANO SECONDO – SOTTOTETTO
Una soffitta di 43 mq, caratterizzata da due falde e un’altezza al colmo di 2,60 metri, con balcone.
PIANO SEMINTERRATO
Quattro ambienti, un servizio, un ripostiglio e un pozzo luce: spazi versatili da adattare alle proprie esigenze.
E IL POSTO PER L’AUTO? C’È!
Nel prezzo è compresa un’autorimessa indipendente di 37 mq, utilizzabile anche come laboratorio, utility room o spazio multifunzionale.
CONDIZIONI E DOTAZIONI
La proprietà si presenta in ottime condizioni. Le murature perimetrali comprendono mattoncini a vista, pannelli coibenti e tamponature interne. Gli infissi sono in legno bianco con vetrocamera; gli interni presentano parquet e gres porcellanato, con finiture di pregio nei bagni.
La dotazione comprende quattro videocitofoni e riscaldamento con radiatori alimentati a gas di città. Gli impianti risultano conformi alle normative vigenti all’epoca della loro installazione.
SUPERFICI LORDE INDICATIVE
Circa 645 mq complessivi, così distribuiti:
Piano terra: 105 mq
Piano primo: 65 mq + circa 8 mq di balconi
Sottotetto: 43 mq, di cui 36 mq con altezza superiore a 1,50 m, + 4 mq di balcone
Seminterrato: 73 mq
Autorimessa: 37 mq
Cavedio: 25 mq
Giardino esclusivo: circa 245 mq
Rampa indipendente: circa 40 mq
Una proprietà importante per dimensioni, articolazione e qualità degli spazi.
STABILE E CONDOMINIO
Fabbricato ultimato nel 2000, in condizioni di manutenzione più che buone. Spese condominiali particolarmente contenute: € 27 mensili.
LA LOCATION
Sassari, Via Abozzi 10, in una delle zone residenziali più apprezzate della città. Un quartiere servito da ogni comodità, dove tranquillità e servizi si incontrano per semplificare la quotidianità.
PREZZO: € 590.000
Professionecasa Alghero – Via XX Settembre 29.
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