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Professionecasa - Franchising immobiliare

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Appartamento in vendita a San Romano in Garfagnana

€69.000

Via strada Comunale dell' Orecchiella, 38 - San Romano in Garfagnana, LU

Tipologia: Appartamento

  • Superficie
    56 mq
  • Locali
    2
  • Bagni
    1
  • Classe
    G

Informazioni Generali

UG456MDFO- Splendido Appartamento nel Villaggio Miramonti - Parco Naturale dell'Orecchiella

Incorniciato dalla bellezza della natura, all'interno del prestigioso Parco Naturale dell'Orecchiella, proponiamo in vendita uno splendido appartamento, subito pronto per essere abitato.

L'immobile si trova nel suggestivo Villaggio Miramonti, una grande zona verde riservata all'interno del Parco, che ospita 28 unità abitative. Ciascuna unità vanta un ingresso indipendente e una terrazza panoramica che regala scorci mozzafiato sui meravigliosi paesaggi montani.

L'appartamento gode di un panorama incantevole e di un'atmosfera di totale tranquillità. L'abitazione, arredata con cura, offre una superficie di 56 mq con 2 locali e 1 bagno.

Cenni sul Parco Naturale dell'Orecchiella: Quest'area protetta è un vero gioiello naturalistico, rinomato per la sua vasta estensione boschiva, i prati fioriti e la ricca fauna selvatica. È un luogo ideale per gli amanti del trekking, della fotografia naturalistica e per chi cerca un contatto autentico con la montagna.

Caratteristiche e Comfort:

-Riscaldamento: Il Villaggio Miramonti è dotato di un efficiente impianto centralizzato a GPL a servizio di tutti gli appartamenti. Questa unità in particolare vanta anche il comfort aggiuntivo di una accogliente stufa a legna.

-Cantina: Al piano seminterrato, l'appartamento dispone di una pratica cantina.

-Finiture: L'immobile è mantenuto in ottime condizioni interne ed è subito abitabile. È dotato di serramenti con doppi vetri.

-Spazi Esterni: Gli abitanti possono usufruire di un curato giardino condominiale, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio accogliente e confortevole in un contesto naturalistico di rara bellezza.

Informazioni Principali

Tipologia Appartamento
Uso Abitativo
Prezzo immobile €69.000
Spese condominiali €35/mese

Bagni 1
Locali 2
Terrazzi 1
Tipo di riscaldamento Autonomo
Fonte di riscaldamento Gpl
Esposizione Tripla
Cucina Angolo Cottura
Piano Terra
Condizioni interne Buono
Stato occupazione Libero
Cantina
Citofono

Anno costruzione 1980
Tipo di costruzione Medio/Signorile
Numero piani stabile 1
Condizioni stabile Buono
Giardino pubblico

Classe Energetica

  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
EP globale non rinnovabile 313,75 kWh/m²anno
EP globale rinnovabile 14 kWh/m²anno
Edificio a energia quasi zero no
Estivo bassa
Invernale bassa