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Informazioni Generali

Opera – In una delle zone residenziali più interessanti e in fase di sviluppo, adiacente al Parco Guareschi e a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di quattro locali di circa 115 mq, situato al terzo ed ultimo piano con ascensore.

L'immobile si inserisce in un contesto particolarmente piacevole, immerso nel verde e al tempo stesso comodo e ben collegato alla vita del paese, in un'area destinata a diventare sempre più apprezzata per la sua vocazione residenziale.

L'ingresso conduce a un pratico ripostiglio/guardaroba e introduce alla spaziosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina separati entrambi gli ambienti godono dell'affaccio diretto sul terrazzino loggiato/veranda, uno spazio riservato e piacevole che permette di vivere l'esterno in ogni stagione. La zona giorno è stata oggetto di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, tra cui il rifacimento della pavimentazione e la realizzazione di una linea di illuminazione con luci led.
È inoltre presente l'aria condizionata, a servizio della zona giorno, per garantire maggiore comfort durante i mesi più caldi.

La zona notte, ben separata dalla parte living, è composta da una camera matrimoniale, due camerette e due bagni. Nel disimpegno della zona notte è inoltre presente un comodo ripostiglio in quota, ideale per sfruttare al meglio gli spazi. Il bagno padronale, finestrato, è stato completamente ristrutturato circa due anni fa, il secondo bagno, cieco, è stato organizzato anche come comoda zona lavanderia.

A completare la proprietà troviamo un interessante locale deposito/hobby di circa 21 mq, situato al piano superiore, esattamente sopra l’appartamento, al quale si accede comodamente direttamente dal vano condominiale. Un ambiente aggiuntivo di dimensioni importanti e dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale come studio, spazio per il lavoro da casa, ambiente creativo, deposito o locale multifunzionale, è anche presente al piano seminterrato una cantina.

È inoltre disponibile un box singolo, proposto separatamente al prezzo di € 20.000,00.

Il condominio dispone inoltre di un locale per le riunioni condominiali e di un pratico locale per il ricovero delle biciclette.

Dal punto di vista energetico, la palazzina è stata recentemente oggetto di interventi di riqualificazione e l’appartamento si presenta oggi in classe energetica A2.
Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata recentemente sostituita con una moderna caldaia a condensazione.

Le spese condominiali ammontano a circa € 2.800 annui, mentre i consumi relativi al riscaldamento autonomo sono da considerarsi separatamente.

La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.