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Informazioni Generali

Opera – In zona residenziale, adiacente al Parco Guareschi e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita luminoso appartamento di quattro locali di circa 115 mq posto al terzo ed ultimo piano con ascensore.

L’ingresso all'appartamento conduce a un pratico ripostiglio/guardaroba, seguito dalla zona giorno composta da soggiorno e cucina separati, entrambi gli ambienti affacciano direttamente sul terrazzino loggiato/veranda, uno spazio piacevole e riservato che permette di vivere anche l’esterno in ogni stagione.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camerette e due bagni.
Il bagno padronale è finestrato ed è stato completamente ristrutturato due anni fa, mentre il secondo bagno cieco, è attrezzato anche come lavanderia.

Completa la proprietà un box singolo e un comodo locale deposito/hobby di circa 26 mq, situato all’ultimo piano e accessibile direttamente dal vano condominiale, ideale come studio o locale multifunzionale.

All’interno del condominio sono inoltre presenti un locale adibito alle riunioni condominiali e un pratico locale per il ricovero delle biciclette.

L’immobile è stato recentemente riqualificato dal punto di vista energetico ed è oggi in classe energetica A2.
Il riscaldamento è autonomo ed è stata da poco sostituita la caldaia con una moderna caldaia a condensazione.

Le spese condominiali ammontano a circa 2.800,00 euro annui, mentre i consumi relativi al riscaldamento autonomo sono da considerarsi a parte.

La soluzione si distingue per la luminosità degli ambienti, la buona distribuzione degli spazi e la posizione particolarmente apprezzata, immersa nel verde ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro e tutti i principali servizi.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.