Professionecasa - Franchising immobiliare

Informazioni Generali

PER CHI RICERCA QUEL SENSO DI INTIMITÀ che solo un appartamento mansardato regala, PROPONGO LA LETTURA DI QUESTO ANNUNCIO.
L'INCONTRO CON LE ABITAZIONI segue le stesse regole degli incontri con le persone: HA A CHE FARE CON IL DESTINO, con quel riconoscersi subito. MAGARI SEI PROPRIO TU LA PROSSIMA A DIRE: “FINALMENTE, LA MIA CASA”.
Guarda le foto, leggi con attenzione l’annuncio, dai un’occhiata alla planimetria e poi… chiama! Abbiamo già ricevuto diverse richieste per visionare questa particolare tipologia di abitazione.
Contatta Professionecasa Alghero al 347/0309991, anche via WhatsApp, oppure su Facebook alla pagina manuelvittorio.merella.
DESCRIZIONE E COMPOSIZIONE
L’APPARTAMENTO MANSARDATO TI CONQUISTA AL PRIMO SGUARDO. L’atmosfera è luminosa, raccolta e accogliente. Situato al terzo e ultimo piano, con ascensore, presenta spazi piacevoli e ben organizzati, pensati per vivere ogni giornata con quella sensazione di intimità e serenità che solo una casa all’ultimo piano sa regalare.
La TERRAZZA PANORAMICA apre lo sguardo verso lo skyline della vicina Alghero e regala la possibilità di godersi UN BEL TRAMONTO IN OGNI STAGIONE DELL’ANNO, magari osservando con il binocolo i pescherecci e le paranze.
Dal portoncino d’ingresso si accede al soggiorno, dove la LUCE NATURALE ENTRA GENEROSA attraverso due porte-finestre, illuminando anche la cucina a vista, perfettamente integrata nell’ambiente. La sala si collega armoniosamente all’andito, che conduce ai due comodi spazi uso soffitta.
Il BAGNO, in ottime condizioni generali, è curato e ben mantenuto. Le piastrelle verde salvia rivestono pavimento e parte delle pareti, mentre una fascia decorativa nei delicati toni del verde e del beige aggiunge carattere. La doccia è dotata di box in vetro.
A renderlo particolarmente piacevole è il VELUX SUL TETTO, che porta luce naturale dall’alto, favorisce la ventilazione e regala, perché no, UNA PIACEVOLE SENSAZIONE DI APERTURA VERSO IL CIELO.
E poi, un dettaglio intimo e prezioso: nel soggiorno c’è un piccolo camino, un grande invito a rallentare, stare bene e trasformare una semplice serata in un momento da ricordare.
E se stai pensando: “Se avessi anche uno spazio per parcheggiare comodamente la mia auto…” eccolo. Nel prezzo è incluso un posto auto scoperto al piano terra.
CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
Portoncino blindato, porte interne in legno massello, infissi esterni in legno con vetrocamera, tutti sistematicamente manutenzionati dalla proprietà.
La pavimentazione, posata in diagonale, crea un disegno ordinato e armonioso che accompagna naturalmente gli ambienti. Copertura a tetto coibentata e ventilata.
Tre climatizzatori Fujitsu in garanzia. Scaldino a gas per acqua calda sanitaria acquistato a gennaio 2025. Sostituite tutte le plafoniere interne ed esterne. Impianti conformi alla normativa vigente all’epoca della loro installazione.
Tenda solare elettrica Gibus. Nel locale tecnico, ubicato sul balcone, trovano posto lavatrice e riserva idrica da 300 litri con pompa sommersa Pedrollo.
Categoria catastale A/2 – Classe 1.
SUPERFICI LORDE
93 mq, di cui 23 mq con altezza inferiore a 1,50 m.
3 mq locale tecnico.
14 mq terrazza.
14 mq posto auto esclusivo.
STABILE E CONDOMINIO
La palazzina, ultimata nel 2008, si presenta in condizioni più che buone ed è composta da otto abitazioni, oltre ai relativi posti auto scoperti.
Quota condominiale: circa € 70 al mese.
Non risultano lavori straordinari deliberati né, allo stato attuale, in previsione.
LOCATION
Siamo a Olmedo, in via Josto 9.
VIVERE A OLMEDO È UNA SCELTA CHE GUARDA AL PRESENTE E STRIZZA L’OCCHIO AL FUTURO, anche grazie al completamento della superstrada Alghero–Olmedo–Aeroporto.
Olmedo: più tranquillità, più convenienza.
PREZZO
€ 129.000,00
Vieni a vedere il tuo piccolo rifugio sospeso tra cielo e borgo.
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Titolare Responsabile
geom. Manuel Vittorio Merella