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Informazioni Generali

Trilocale Completamente Ristrutturato ed Arredato nel 2024 - Primo Piano con Ascensore- GIA' DISPONIBILE.

Scopri questo splendido trilocale di 96 m² inserito in un contesto condominiale composto da due palazzine, posto al piano primo della costruzione interna (quindi non fronte strada) e raggiungibile con ascensore, perfetto per chi cerca comfort e praticità.
L'immobile è stato completamente ristrutturato e ammobiliato professionalmente a metà 2024. Nel prezzo di vendita è compreso L'ARREDAMENTO COMPLETO come da fotografie. L'appartamento è pronto per essere abitato sin da subito.
La distribuzione degli spazi è intelligente e funzionale: Ingresso nel generoso LIVING soggiorno con parete cottura da 4 metri e due portafinestra che danno accesso al balcone, (possibilità all'occorrenza di creare due ambienti separati) camera matrimoniale spaziosa con accesso al servizio e al secondo balcone, camera singola e due servizi completi.
I bagni sono stati pensati in modo innovativo: un unico locale con due zone lavandino/servizi separate da una doccia in comune, entrambi serviti da finestra per una perfetta areazione.
Troverai anche un ripostiglio attrezzato con attacchi per lavatrice e asciugatrice, ideale per ottimizzare gli spazi.

Gli esterni sono generosi: il primo balcone misura 9 m² mentre il secondo 5 m².
Gli infissi sono dotati di doppi vetri in PVC con oscuranti a tapparella, garantendo isolamento termico e privacy.
Il riscaldamento condominiale a gasolio con contabilizzatore di consumi e valvole termostatiche assicura una spesa annua ridotta, mentre l'acqua calda è fornita da un moderno boiler elettrico da 80 litri
Soluzione gas free, nessuna utenza gas necessaria.

Le spese di gestione di questo appartamento sono contenute:
Il TOTALE complessivo per RISCALDAMENTO (assenza costi per utenza gas), SPESE CONDOMINIALI e CONSUMO ACQUA (fredda e calda) è di €2100/anno. Lavori straordinari contenuti nel preventivo saranno a carico del venditore
Non manca nulla: cantina di 6 m² nell'interrato per lo stoccaggio e possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del condominio in posti scoperti non assegnati. L'immobile è accessibile a persone con mobilità ridotta e dispone di orientamento Nord, Est, Ovest.

Costruito nel 1967, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità in classe energetica E (consumo 141,28 kWh/m² anno).
È disponibile da subito e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, confortevole e ben organizzata, senza compromessi sulla qualità.

Situato in posizione da cui si raggiunge facilmente il centro cittadino la stazione ferroviari e strade di grande comunicazione (autostrada e super strada per la Malpen