Appartamento in vendita a Catania
€249.000
Informazioni Generali
Via Torino – Via Quieta: proponiamo in vendita un ampio appartamento di 143 mq catastali, ubicato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, in una posizione strategica e tranquilla di Catania, a breve distanza da Via Torino, nella vivace zona Vulcania. L’immobile si sviluppa su quattro vani sapientemente organizzati: un ingresso spazioso, un doppio salone che si apre alla luce naturale, due camere da letto accoglienti e funzionali, una cucina di dimensioni medie con annessa veranda di circa 5 mq, un bagno principale, una lavanderia con servizio e un pratico ripostiglio. Tra gli elementi che contraddistinguono questo appartamento spiccano i tre balconi, tra cui uno eccezionalmente ampio, di circa 20 mq con affaccio ad angolo, che garantisce un’eccellente esposizione e spazi esterni vivibili. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con impianti efficienti come il riscaldamento autonomo e i condizionatori, assicurando comfort abitativo in ogni stagione, pur offrendo ampie potenzialità di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento personalizzati. Questa proposta è particolarmente interessante sia per investitori, sia per acquirenti che desiderano programmare con calma un futuro ingresso in casa propria. Attualmente l’immobile è locato con un contratto 3+2 che scadrà a fine gennatio 2028, offrendo così un equilibrio perfetto tra reddito garantito e flessibilità nella gestione e nell’utilizzo della proprietà. Un’occasione imperdibile per coniugare sicurezza e prospettive, in una delle zone più richieste di Catania, ideale per chi vuole fare una scelta consapevole e lungimirante.Informazioni Principali
| Tipologia | Appartamento |
| Uso | Abitativo |
| Prezzo immobile | €249.000 |
| Spese condominiali | €55/mese |
| Bagni | 1 |
| Locali | 4 |
| Numero balconi | 3 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di riscaldamento | Autonomo |
| Fonte di riscaldamento | Metano |
| Esposizione | Tripla |
| Cucina | Cucinino |
| Piano | Terzo |
| Condizioni interne | Da ristrutturare |
| Stato occupazione | Occupato |
| Citofono | Sì |
| Condizionamento | Sì |
| Anno costruzione | 1960 |
| Tipo di costruzione | Medio/Signorile |
| Numero piani stabile | 5 |
| Condizioni stabile | Buono |
| Giardino pubblico | Sì |
Classe Energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
| E | |
| EP globale non rinnovabile | 170,15 kWh/m²anno |
| EP globale rinnovabile | 11,1 kWh/m²anno |
| Edificio a energia quasi zero | no |
| Estivo |
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| Invernale |
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