Appartamento in vendita a Catania
€142.000
Informazioni Generali
IN TRATTATIVAAppartamento in Vendita – Via Canfora, 26 – Catania
Zona Imbriani / Via Canfora
Cod. 1023
Cl.G
Superficie: circa 95 mq
Possibilità di acquisto garage 48 mq
In una delle zone più centrali e servite di Catania, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani, posto al secondo piano ascensorato di uno stabile signorile, recentemente ristrutturato nelle facciate e nei balconi.
L'immobile è composto da:
Ingresso su comodo disimpegno
Ampio salone
Due spaziose camere da letto
Cucina abitabile
Bagno finestrato
Ripostiglio
Affacci interni e laterali (esposizione est/ovest), che garantiscono tranquillità pur restando nel cuore pulsante della città.
L'appartamento è da ristrutturare, ma totalmente in regola urbanisticamente e catastalmente, con planimetria conforme.
La disposizione interna si presta a molteplici soluzioni abitative:
-Cucina-soggiorno + 2 camere da letto + salone
- Cucina-soggiorno + 3 camere da letto
Ottima opportunità per:
- Investitori: ideale per affitto a studenti universitari, con ottima redditività e possibilità di recupero dell’investimento in circa 15 anni
- Famiglie: perfetto come abitazione principale o per dare casa ai figli, anche condividendo le stanze per ottenere un’entrata extra
Garage 48 mq disponibile (opzionale): i proprietari ricevono già manifestazioni di interesse, ma danno priorità a chi acquista insieme casa e garage.
Perché scegliere questa casa?
- Facciata e balconi già ristrutturati
- Ottima metratura e possibilità di personalizzazione
- Regolarità urbanistica e catastale
- Zona centrale e servitissima
La zona: Via Canfora / Imbriani
Una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere o investire in città:
Collegamenti pubblici eccellenti
Supermercati e negozi sotto casa
Scuole e Università nelle vicinanze
Parchi e aree verdi per il tempo libero
Servizi sanitari facilmente raggiungibili
Ristoranti, bar, gelaterie e luoghi di svago
Musei, teatri e vita culturale a pochi passi
Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire le potenzialità di questo immobile.
Informazioni Principali
| Tipologia | Appartamento |
| Uso | Abitativo |
| Prezzo immobile | €142.000 |
| Spese condominiali | €35/mese |
| Bagni | 1 |
| Locali | 3 |
| Numero balconi | 2 |
| Ascensore | Sì |
| Cucina | Cucina Abitabile |
| Piano | Secondo |
| Condizioni interne | Da ristrutturare |
| Stato occupazione | Libero |
| Citofono | Sì |
| Box | 1 |
| Anno costruzione | 1964 |
| Tipo di costruzione | Medio/Signorile |
| Numero piani stabile | 7 |
Classe Energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
| E | |
| EP globale non rinnovabile | 91,96 kWh/m²anno |
| EP globale rinnovabile | 12,07 kWh/m²anno |
| Edificio a energia quasi zero | no |
| Estivo |
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| Invernale |
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