Appartamento in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
€45.000
Informazioni Generali
UG535MD Castelnuovo di Garfagnana – Attico con Terrazza Panoramica in Palazzo StoricoNel cuore del centro di Castelnuovo di Garfagnana, al terzo ed ultimo piano di un elegante palazzo signorile d’epoca, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, ricco di fascino e dal forte carattere rustico-toscano.
La proprietà conserva intatto il sapore del tempo grazie ai dettagli architettonici delle parti comuni — come la scalinata in graniglia finemente lavorata e le ringhiere in ferro battuto — e agli interni caratterizzati da soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta e scorci di pietra a vista.
Gli Spazi e il Potenziale:
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione generale, offrendo la massima flessibilità nella ridistribuzione degli ambienti interni in base alle proprie esigenze. La disposizione attuale comprende:
-Ampio ingresso di accoglienza
-Zona living luminosa
-Cucina separata
-Due camere da letto (con possibilità di destinare una stanza a studio o zona smart-working)
-Bagno
Il Fiore all'Occhiello:
Il vero punto di forza della proprietà è l'esclusiva terrazza panoramica: una rarità per il centro storico. Situata ad un'altezza privilegiata, offre una vista aperta e dominante sul paesaggio circostante, garantendo totale privacy e la possibilità di realizzare una zona living outdoor davvero senza paragoni.
Perché sceglierlo:
Un progetto d'investimento pronto a prendere vita, ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare agli spazi esterni, sia come immobile da mettere a reddito per il circuito degli affitti turistici (molto richiesto da clientela nazionale ed internazionale).
Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita sul posto.
Informazioni Principali
| Tipologia | Appartamento |
| Uso | Abitativo |
| Prezzo immobile | €45.000 |
| Bagni | 1 |
| Locali | 3 |
| Terrazzi | 1 |
| Cucina | Angolo Cottura |
| Piano | Terzo |
| Condizioni interne | Da ristrutturare |
| Stato occupazione | Libero |
| Citofono | Sì |
| Anno costruzione | 1960 |
| Tipo di costruzione | Medio/Signorile |
| Numero piani stabile | 3 |
| Condizioni stabile | Buono |
Classe Energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
| G | |
| EP globale non rinnovabile | 312,12 kWh/m²anno |
| EP globale rinnovabile | 72,2 kWh/m²anno |
| Edificio a energia quasi zero | no |
| Estivo |
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| Invernale |
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