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Informazioni Generali

SPAZI BEN PENSATI E PRONTI DA VIVERE. Quarto e ultimo piano.
CI SONO CASE che si visitano e case nelle quali, appena entrati, si immagina già il proprio futuro. Questa appartiene alla seconda categoria.
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DESCRIZIONE E COMPOSIZIONE
Una delle caratteristiche che rendono questa casa speciale è la vista che si apre dalla camera da letto affacciata sul balcone: aprendo la porta, lo sguardo incontra uno scorcio del mare di Alghero, trasformando un semplice spazio esterno in un angolo privilegiato dal quale iniziare la giornata o lasciarsi accompagnare dai colori dei tramonti.
Situata al quarto e ultimo piano, senza ascensore, offre luce, privacy e una piacevole sensazione di indipendenza.
Dal portoncino d’ingresso si accede all’andito, elemento di raccordo tra tutti gli ambienti, che separa naturalmente la zona giorno dalla zona notte.
Un elegante arco introduce nell’ampio soggiorno, cuore della casa e spazio ideale per accogliere, rilassarsi e vivere la quotidianità.
La cucina, raccolta e funzionale, mantiene la propria autonomia grazie a un’ampia porta scorrevole a due ante in legno, impreziosita da eleganti inserti in vetro decorato. A servizio della cucina è presente una comoda dispensa/ripostiglio, nella quale trova posto anche la lavatrice.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe ben dimensionate e collocate in modo da garantire privacy e tranquillità. Il bagno, centrale e facilmente accessibile, è ben integrato nella distribuzione degli ambienti.
A completare l’organizzazione della casa ci sono due balconi, posti sui lati contrapposti dell’abitazione. La doppia esposizione favorisce una ventilazione naturale costante, rendendo gli ambienti luminosi, arieggiati e piacevoli da vivere, soprattutto nelle giornate più calde.
CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
Internamente l’appartamento si presenta in condizioni di manutenzione molto buone: una casa curata, ordinata e pronta per essere abitata, senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione.
La pavimentazione in tonalità chiara accompagna con naturalezza gli ambienti. Sono presenti infissi esterni in legno con vetrocamera, regolarmente manutenuti; la finitura esterna necessita di una piccola manutenzione.
L’abitazione dispone inoltre di scaldabagno elettrico, riserva idrica esclusiva ubicata sul soprastante lastrico solare, non di proprietà, e radiatori. La caldaia non è presente, ma gli attacchi sono già predisposti sul balcone.
Gli impianti risultano conformi alla normativa vigente all’epoca della loro installazione, avvenuta nel 1993.
SUPERFICI LORDE:
• 82 mq di abitazione
• 12 mq di balconi
STABILE E CONDOMINIO
L’abitazione è stata ultimata nel 1993, a seguito della sopraelevazione dei piani terzo e quarto. La palazzina, composta complessivamente da 10 unità abitative, si presenta in buone condizioni.
Le spese condominiali ammontano a circa € 35 al mese. Non risultano deliberati lavori straordinari, né allo stato attuale né in previsione.
Lo stabile è privo di ascensore, elemento da considerare, ma la conformazione della scala, caratterizzata da alzate più basse e da una salita graduale, rende più agevole l’accesso al quarto piano.
LOCATION
Siamo in via Giacomo Matteotti 11, in una zona apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi a portata di mano.
Supermercati, negozi, scuole, ufficio postale, attività commerciali e servizi di quartiere sono nelle immediate vicinanze. Il centro di Alghero, il caratteristico centro storico, il lungomare e le principali vie di collegamento cittadine sono facilmente raggiungibili.
PREZZO € 175.000,00
Una casa da abitare. Bella, luminosa e capace di semplificarti la vita.
Professionecasa Alghero
347/0309991 Facebook: manuelvittorio.merella
Titolare e Responsabile: geom. M.V.Merella