Appartamento in vendita a Alba Adriatica
€195.000
Informazioni Generali
🏡 NUOVA COSTRUZIONE AD ALBA ADRIATICA 🏡
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✨ 60 mq di comfort, luminosità e funzionalità, in un immobile di nuova costruzione pensato per offrire tutto il comfort di cui hai bisogno.
L’appartamento dispone di due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera avere spazi aggiuntivi da dedicare a ospiti, studio o hobby.
🛋️ Il soggiorno con angolo cottura, luminoso e accogliente, è lo spazio perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
🛁 La presenza di doppi servizi garantisce ulteriore praticità nella vita quotidiana.
🌿 Fiore all’occhiello dell’immobile è l’ampio terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi gli spazi esterni.
🌡️ L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
📍 Posizione centrale, comoda e servita, con la vicinanza di:
🚌 fermate autobus
☕ bar
🍹 pub
🍽️ ristoranti
🏫 scuole
🛍️ mercato
Una zona vivace e funzionale, ideale per chi desidera avere i principali servizi a portata di mano.
🔑 L’immobile è inoltre dotato di:
* finestre con doppio vetro
* tapparelle elettriche
* portone blindato
* impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda
⚡ Soluzioni pensate per garantire comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
💰 Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali e di personalizzare gli interni secondo i propri gusti, per creare una casa davvero su misura.
💰 **Sisma Bonus:** questa costruzione è soggetta al Sisma Bonus. L'agevolazione è calcolata su un imponibile di **€96.000**, con una detrazione in 10 anni pari a circa:
🏠 **€34.000** come prima casa
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Informazioni Principali
| Tipologia | Appartamento |
| Uso | Abitativo |
| Prezzo immobile | €195.000 |
| Bagni | 2 |
| Locali | 3 |
| Terrazzi | 1 |
| Numero balconi | 1 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di riscaldamento | Autonomo |
| Fonte di riscaldamento | Elettrico |
| Cucina | Angolo Cottura |
| Piano | Secondo |
| Condizioni interne | Nuovo |
| Stato occupazione | Libero |
| Citofono | Sì |
| Condizionamento | Sì |
| Anno costruzione | 2025 |
Classe Energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
| A4 | |
| EP globale non rinnovabile | 30 kWh/m²anno |
| EP globale rinnovabile | 48 kWh/m²anno |
| Edificio a energia quasi zero | sì |
| Estivo |
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| Invernale |
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