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07/04/2022
Il mercato residenziale chiude con una decisa ripresa il 2021
Nel 2021, il mercato residenziale ha segnato una significativa crescita in termini di volumi, chiudendo con una variazione delle compravendite del +34%, rispetto al 2020, per un totale di 748.523 transazioni (Dati Agenzia delle Entrate). Da un lato si tratta di un rimbalzo prevedibile a seguito del calo registrato nel periodo di lockdown del 2020, dall’altro i dati mostrano una crescita del 24% rispetto al 2019.
Nel 2021 tutte le macro aree hanno beneficiato di una spinta positiva: in testa è il Sud con +35,6%, seguito dal Centro con +35,3% e dal Nord con +32,8%. Nel complesso i capoluoghi presentano una variazione del +28,7%, mentre i non capoluoghi del +36,5%.
I tempi medi di vendita nel secondo semestre del 2021 sono in lieve calo e si attestano su una media di 4,2 mesi, rispetto ai 4,4 del primo semestre del 2021, mentre gli sconti in sede di chiusura delle trattative sono risultati in lieve diminuzione, passando dal 12% del 2020 all’11%.
Per quanto riguarda i mutui, per acquisto abitazione, i tassi vantaggiosi hanno sostenuto la domanda, portando, nei primi nove mesi dell’anno, ad un erogato complessivo alle famiglie pari a 45,7 Mld €, +30% rispetto allo stesso periodo del 2020 (Dati banca D’Italia).
Per il primo semestre del 2022, si prevede una lieve crescita dei prezzi, in un contesto di compravendite in crescita.