Professionecasa - Franchising immobiliare

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Negozio in vendita a Alghero

€170.000

via la marmora , 86 - Alghero, SS

Tipologia: Negozio

  • Superficie
    145 mq
  • Locali
    2
  • Bagni
    2
  • Classe
    G

Informazioni Generali

Alghero CENTRO, AMPIO e VERSATILE locale di 145 mq.

Sei alla ricerca di un AMPIO, LUMINOSO e VERSATILE locale ?
Lo GRADISCI in ZONA CENTRALISSIMA ?
DESIDERI che abbia una destinazione ad uso negozio e modificabile, SECONDO LE TUE ESIGENZE, in AMBULATORIO, STUDIO MEDICO, UFFICIO, etc.?
SI ?
Lo abbiamo appena messo in vendita.

DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE.
Il locale si caratterizza per i due INGRESSI INDIPENDENTI (mediante due porte vetrate) più una AMPIA VETRATA fissa, ubicate tutte fronte strada. Questo VANTAGGIO ti permette di frazionare facilmente il locale e CREARE ALTRE UNITÀ. Abbiamo ipotizzato (guarda la seconda planimetria) un esempio di DIVISIONE che prevede DUE AMBULATORI PIÙ UNO STUDIO DENTISTICO ciascuno con il proprio ingresso INDIPENDENTE (come sempre più' frequente viene richiesto).

FINITURE.
LE CONDIZIONI ESTERNE sono MOLTO BUONE, gli ingressi e la vetrata sono in alluminio color antracite con vetro singolo e munite di serrande. Nell'ambiente principale la pavimentazione è in laminato effetto parquet (sovrapposta ai pavimenti originali). I due w.c e gli impianti necessitano di messa a norma.

SUPERFICI.
Il locale, censito come Negozio (Categoria C/1) ha una altezza di mt 3,70 (l'ambiente principale) e di mt 3,35 (il retro negozio). La consistenza è di 145 mq. al piano terra + 35 mq. di sotto-negozio/cantina sito al piano seminterrato.

LOCATION e CONDOMINIO.
L'edificio, ben tenuto, è ubicato nei pressi di via XX SETTEMBRE (via La Marmora). La via, SERVITA DA OGNI GENERE DI ATTIVITÀ, è vicina al CENTRO STORICO e al LUNGOMARE.


PREZZO.
Euro 170.000,00. Il locale commerciale (intestato ad un unica proprietà) è libero e DISPONIBILE DA SUBITO, ed inoltre si è disposti a negoziare. Preciso che è in corso una trattativa.

Chiamaci ai numeri 079.97.00.43 - cell. 347.030.99.91. Ti forniamo tutte le informazioni. Professionecasa - Alghero - via XX Settembre, 29.
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Titolare Responsabile geom. Manuel Vittorio Merella. Da trent'anni APPASSIONATI. Come te.

Informazioni Principali

Tipologia Negozio
Uso Commerciale
Prezzo immobile €170.000

Bagni 2
Locali 2
Piano Terra
Cantina

Tipo di costruzione Civile
Numero piani stabile 4

Classe Energetica

  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
EP globale non rinnovabile 123,89 kWh/m²anno
EP globale rinnovabile 4,73 kWh/m²anno
Edificio a energia quasi zero no
Estivo alta
Invernale alta