Complesso in vendita a Siena
VIA DELLE GRONDAIE , 14 - Siena, SI
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Tipologia: Complesso
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Geom. Rosario Gamberale

338/7561848

ag.siena@professionecasa.it

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Siena, SI - VIA DELLE GRONDAIE , 14
€1
VALORE DI STIMA € 182.283,37 - LO PROPONIAMO OFFERTA MINIMA € 133.283,00

AFFILIATO AGENZIA PROFESSIONECASA SIENA DEL GRUPPO GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A. PROPONE IN ASTA LOTTO UNICO LOTTO UNICO di piena proprietà di porzione di complesso immobiliare costituito da un fabbricato sito in Comune di Siena, Strada delle Grondaie n.14, piano S1-T-1, composto da 14 mini alloggi, di cui
5 al piano terra e 9 al piano superiore, e con un locale di 3 stanze al piano primo sotto-strada e centrale termica al piano terra accessibile dall'esterno tramite un resede di pertinenza che percorre circa metà perimetro esterno dell'edificio, il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Siena categoria D/2, rendita catastale € 17.022,00, e da un appezzamento di terreno posto frontalmente al fabbricato censito al Catasto Terreni del Comune di Siena al Foglio 42, particella 600, superficie are 07 ca 00,
Qualità Classe Ferrovia SP, adibito a parcheggio con n.7 posti auto.
Il bene ricade in Vincolo Paesaggistico (Ln.1497/1939; Dlgs 42/2004 art. 136): immobili ed aree di notevole interesse pubblico, Codice vincolo: 129-1956, Identificativo Bene: 9052039. Il bene non ricade in Vincolo Ambientale. La proprietà non costituisce condominio, spese ed oneri condominiali assenti.
Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967. Rispetto ai titoli autorizzativi successivi, di cui i più recenti consistenti nella D.I.A. n. 46999/2007, protocollo n. 47411 del 25/09/2007 – “modifiche interne” e nella D.I.A. n. 50273/2008, protocollo n. 56638 del 31/10/2008 - “variante art. 142 alle p.e. 46999/2007”, il CTU nominato dal Giudice ha rilevato difformità relative alla realizzazione di opere interne concernenti una diversa distribuzione delle tramezzature, ritenute sanabili. Il CTU ha inoltre segnalato la realizzazione, in assenza di titoli autorizzativi, di un volume in aderenza al fabbricato principale, in zona sottoposta a vincolo paesaggistico e pertanto non sanabile, e di un “madonnino” per le utenze, sanabile, per la cui migliore definizione si rinvia alla relazione di stima.
L’immobile è dotato di attestazione di certificazione energetica con classe F.
Sul terreno sono stati realizzati con D.I.A. ambientale n. 47267 del 22/10/2007, protocollo n. 52444/2007, dei parcheggi ad uso privato nel numero di 7 (anziché nel numero di 25 come previsti dal progetto), secondo la Legge 122/89, articolo 9, autorizzati con parere favorevole del
Collegio del Comune di Siena alla seduta del 02/10/2008; il CTU ha segnalato che lo stato catastale attuale non è conforme.
Si rimanda comunque espressamente alla perizia di stima predisposta dal perito edile Michele Catoni per tutto quanto non riportato nel presente avviso di vendita.
DATA PRESENTAZIONE OFFERTA: 15/07/2021 12:00
DATA ASTA: 16/07/2021 10:00
RILANCIO MINIMO € 1.000,00
(Questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa, (DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DEGLI INTERNI), per visionare la perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita e per visitare l'immobile si invita a contattare il Geom. Rosario Gamberale ). PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL GEOM. ROSARIO GAMBERALE CELL. 3387561848. Siamo specialisti nelle esecuzioni immobiliari. Consulenza Aste; esecuzioni immobiliari; Hai bisogno di un mutuo, per acquistare in asta, oggi è possibile, ci pensiamo noi. LA NOSTRA PROVVIGIONE VIENE RICONOSCIUTA SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE DELL'IMMOBILE, TUTTO IL RESTO RISULTA A TITOLO GRATUITO; SARETE SEGUITI SU TUTTA LA FASE DELLA PROCEDURA DELL'ASTA, FINO ALLA CONSEGNA DELLE CHIAVI IN CASO DI AGGIUDICAZIONE DELL'IMMOBILE. FATTI ASSISTERE DA PERSONE PROFESSIONISTI, GARANTIAMO LA FATTIBILITA' DELL'AFFARE SENZA NESSUN RISCHIO. AFFILIATO AGENZIA PROFESSIONECASA ASTASY POINT SIENA DEL GRUPPO GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A.. GEOM. ROSARIO GAMBERALE CELL.3387561848
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Siena

Geom. Rosario Gamberale

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