Professionecasa - Franchising immobiliare

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Appartamento in vendita a Alghero

€210.000

via giovanni xxiii°, 135 - Alghero, SS

Tipologia: Appartamento

  • Superficie
    95 mq
  • Locali
    4
  • Bagni
    2
  • Classe
    B

Informazioni Generali

SPAZIOSA, LUMINOSA e BEN ORIENTATA. 95 mq. in OTTIME CONDIZIONI.

La TUA NUOVA CASA è a due passi dal centro, IN ZONA RESIDENZIALE. Visiona le foto e le planimetrie, poi chiamaci e fissa l'appuntamento.... appena la vedrai penserai: “FINALMENTE TI HO TROVATO, si sei proprio tu...la mia nuova dimora”…

DESCRIZIONE.
L'appartamento è inserito all'interno di uno stabile con un GIARDINO condominiale MOLTO BEN TENUTO e con alberelli che rendono la proprietà “RISERVATA ALLA VISTA”. L'abitazione è caratterizzata dai GIUSTI SPAZI e da TANTI COMFORT, tutte peculiarità ideali per VIVERE BENE e, perché no, OSPITARE I TUOI AMICI, anche fuori stagione, GRAZIE all'AMPIO LIVING conversazione.

COMPOSIZIONE.
Il primo ambiente che ti accoglie è il SOGGIORNO, perfetto per il piacere della convivialità e vero CUORE DELLA RESIDENZA. Una porta scorrevole in legno e vetro satinato (costruita appositamente da un artigiano) da accesso alla COMODA e RISERVATA zona pranzo (presente una canna fumaria per caminetto o stufa a pellet) con cucina studiata su misura e di primaria marca (Elettrolux del 2014). La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno (FINEMENTE RISTRUTTURATO nel 2008) in cui risaltano i SANITARI SOSPESI e il box doccia (murato) con anta in CRISTALLO. Completano la residenza un secondo servizio, una dispensa/stireria e quattro terrazzini.

FINITURE.
La DIMORA, orientata sui quattro lati cardinali, riceve tutta LA BELLEZZA DELLA LUCE NATURALE del sole. Il Portoncino di ingresso è blindato, gli infissi esterni (che raddoppiano la LUMINOSITÀ DEGLI AMBIENTI dall'alba al tramonto) sono in alluminio e tutti muniti di zanzariere; rimessi a nuovo nel 2015 sono stati realizzati ad ALTO ISOLAMENTO TERMICO/ACUSTICO. Aspetta, NON è TUTTO !!! A disposizione e inclusi nel prezzo quattro climatizzatori inverter caldo/fresco e una cantinetta al piano interrato con autoclave e cisterna per la riserva d’acqua.
SUPERFICI.
95 mq. di appartamento + 19 mq. di terrazzini + 3 mq. di cantinetta. Piano primo senza ascensore ma con scale larghe e basse. Nella seconda planimetria ipotizziamo la TERZA CAMERA DA LETTO.

LOCATION.
Via Giovanni XIII°, civico 135. La zona è TRANQUILLA, SICURA, OTTIMAMENTE SERVITA, caratterizzata da edifici bassi e da facili posteggi (GRATUITI) posti di fronte alla casa.

STABILE e CONDOMINIO.
Lo stabile, in buon stato di manutenzione, si distingue per l'ORDINATO ed ELEGANTE androne scale. La quota condominiale è di € 15 al mese.

PREZZO.
Euro 210.000,00. La proprietà è propensa a valutare una negoziazione del prezzo.

APPUNTAMENTI.
Chiamaci al 079/970043 o al 347/0309991 (anche via WhatsApp) o vieni in agenzia, ti forniremo tutte le informazioni, inoltre ti assisteremo in ogni aspetto dell'acquisto, incluso il mutuo, sino all'atto definitivo.
Professionecasa - Alghero - Tel. 079.97.00.43 – cell. 347/0309991. Titolare Responsabile geom. Manuel Vittorio Merella. Da trent'anni APPASSIONATI. Come te.

Informazioni Principali

Tipologia Appartamento
Uso Abitativo
Prezzo immobile €210.000
Spese condominiali €15/mese

Bagni 2
Locali 4
Numero balconi 4
Esposizione Quadrupla
Cucina Cucinino
Piano Primo
Condizioni interne Buono
Cantina
Citofono
Condizionamento

Tipo di costruzione Civile
Numero piani stabile 3
Giardino pubblico

Classe Energetica

  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B
EP globale non rinnovabile 89,42 kWh/m²anno
EP globale rinnovabile 16,84 kWh/m²anno
Edificio a energia quasi zero no
Estivo bassa
Invernale bassa